오금동 현대백조 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
13평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
두 동짜리가 앉은 노른자
오를 이유 3
1올림픽공원 옆 438세대 희소성
방이역 도보 5분에 5·3·9호선 취사선택. 101동·102동 두 동뿐인 자리가 송파 노른자임.
438세대 2개 동올림픽공원 도보 5분
2사방이 조합설립 벨트
오금현대 2,436세대 조합설립 26.01, 대림가락 929세대, 송파미성 810세대가 동시에 도는 중.
오금현대 조합설립 26.01444m 이웃 2,436세대
3소형이 끌고 대형이 받침
13평 연 8건으로 손바뀜이 살아 있고, 42평 최고 17.15억이 상단을 잡아줌.
42평 최고 17.15억13평 2026년 8건
세대수가 적어 속도 면에서 빠를 수도 있다
남은 숙제 3
1정비 단계는 아직 0단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
대림 안전진단
오금현대 조합설립
추진위 결성
안전진단 통과
종상향 확정
지금 여기 · 오금현대 조합설립 · 26.01.21
다음 이벤트 · 추진위 결성정비 시계가 처음 돌기 시작하는 지점. 확정 단계가 찍히면 실거주 단지에서 정비 단지로 재평가됨.
올림픽공원 낀 역세권 랜드마크
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
현대백조 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액72,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울오금초서울 상위 45%4분 / 0.2km
S보성중서울 상위 4%1.4km
S보성고서울 상위 21%서울대 8의대 101.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
10명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축대림162m
- S지하철오륜삼거리역(3호선)422m
- B도시공공주택440m
- A재건축오금현대444m
- A재건축대림가락(방이대림)460m
더보기
환경거주점수
매우좋음
88점
교통
74점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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지도 보기
오금현대백조도 2027년되면 30년차가 되어요. 송파구에 입지는 5호선 방이역, 3호선 연장선 도보 10분내 예정되어 있어서 좋은 입지이고 주거환경(공원, 학군, 생활인프라) 좋은 아파트에요. 소형평수 장기임대세대를 끼고 있어서 단점이라는 분들도 있다고 알고 있어요. 그런데 요즘 부동산 뉴스들을 보면 요즘 국가 부동산 정책, 서울시 부동산 정책에서 서울시 역세권 공급부족, 장기임대주택들의 고령화로 역세권 공공참여재건축과 관련 인센티브를 많이 주는 거 같아서요. 소형장기임대단지끼고 있어서 내년(2027년) 30년차 되면 공공참여재건축…
다다행복 · 2026.02잘 지내고 있지요?
당찬아이패드 · 2022.12