대호동 대방노블랜드1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대방노블랜드1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
대방노블랜드1차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    나주중앙초
    전남광주 상위 75%
    14분 / 0.7km
  • B
    금성중
    전남광주 상위 69%
    0.9km
  • S
    금성고
    전남광주 상위 21%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
나주중앙초등학교
B
상위 75%
 14분 / 0.7km
금성중학교
B
상위 69%
0.9km
금성고등학교
S
상위 21%
0.9km
나주중학교
B
상위 69%
1.6km
나주고등학교
A
상위 43%
1.7km
환경
거주점수
유의
53점
교통
43점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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대방노블랜드1차 한눈에 보기

대방노블랜드1차는 대호동에 위치한 1,122세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.

대방노블랜드1차 34평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.04 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(17층)입니다.

대방노블랜드1차 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 1.8억~1.9억, 중층(8~14층) 1.9억, 고층(15~21층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대방노블랜드1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대방반딧불작은도서관 (39m), 승수학학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페썸타 (111m), 더벤티 나주동신대점 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 싸이클경기장 (137m), 싸이클경기장 (150m)이 있습니다.

대방노블랜드1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대방노블랜드1차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,887만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,777만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대방노블랜드1차 단지 정보

세대수
1,122세대
입주
2006.12 (21년차)
층수
19~23층
용적률
246%
건폐율
17%
주차
1,352대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대방건설(주)
평형
26·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 3,712만1억 164만
34평1억 8,777만1억 3,405만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.1%

계약일동층거래가
2026.09.04—15층2억
2026.08.04—19층1억 9,000만
2026.07.27104동19층1억 8,900만
2026.06.10111동17층1억 6,950만
2026.06.07110동6층1억 6,100만
2026.05.30111동10층1억 6,050만
2026.05.30110동9층1억 5,700만
2026.04.14103동4층1억 8,000만
2026.04.08111동3층1억 6,500만직거래
2026.04.06108동10층1억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 6건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.2개월 (나주시 평균 7.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동, 102동, 103동
  • 선호 층 9~21층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열20층 · 78세대—25.10.13 34평 4층 1억 9,300만
102동로열21층 · 84세대—26.06.07 26평 17층 1억 5,000만
103동로열21층 · 126세대남서향26.09.04 34평 15층 2억(동 추정)
104동23층 · 88세대—26.07.27 34평 19층 1억 8,900만
105동23층 · 92세대—26.07.08 26평 19층 1억 1,000만
106동21층 · 84세대—26.10.06 26평 9층 1억 4,900만(동 추정)
107동22층 · 174세대—26.09.04 26평 22층 1억 2,800만(동 추정)
108동23층 · 88세대—26.04.06 34평 10층 1억 7,000만
109동23층 · 92세대—26.07.15 26평 5층 1억 3,500만
110동21층 · 84세대—26.06.07 34평 6층 1억 6,100만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동23층 · 132세대—26.06.10 34평 17층 1억 6,950만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
나주중앙초등학교687m전남광주 상위 75%
금성중학교880m전남광주 상위 69%
나주중학교1.6km전남광주 상위 69%
금성고등학교931m전남광주 상위 21%
나주고등학교1.7km전남광주 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 아이키우기 좋은환경

    Andrew7 · 2023.03

자주 묻는 질문

대방노블랜드1차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대방노블랜드1차 34평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.04 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(17층)입니다.
대방노블랜드1차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
대방노블랜드1차 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 1.8억~1.9억, 중층(8~14층) 1.9억, 고층(15~21층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1zcaVn?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대방노블랜드1차 34평 보유세는 얼마인가요?
대방노블랜드1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대방노블랜드1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대방노블랜드1차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,887만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,777만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대방노블랜드1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대방노블랜드1차에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(나주시 평균 7.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대방노블랜드1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.
대방노블랜드1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대방노블랜드1차는 대호동에 위치한 1,122세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.
대방노블랜드1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 나주중앙초등학교, 금성중학교, 금성고등학교가 있습니다.
대방노블랜드1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 대방반딧불작은도서관 (39m), 승수학학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페썸타 (111m), 더벤티 나주동신대점 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 싸이클경기장 (137m), 싸이클경기장 (150m)이 있습니다.

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