운암네오미아 33평 적정 호가는 얼마인가요?

운암네오미아 33평(전용 83.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.2억, 중층(6~10층) 4.2억~4.3억, 고층(11~15층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1zBAXT?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

운암네오미아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

운암네오미아에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.3개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

운암네오미아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.2억입니다.

운암네오미아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕송초등학교, 대전덕명중학교가 있습니다.

덕명동 운암네오미아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

운암네오미아

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

운암네오미아 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
덕송초
대전 상위 22%
8분 / 0.4km
S
대전덕명중
대전 상위 24%
1.3km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕송초등학교	S 상위 22%	8분 / 0.4km
대전덕명중학교	S 상위 24%	1.3km

환경

거주점수

유의

60점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

운암네오미아 한눈에 보기

운암네오미아는 덕명동에 위치한 544세대 대단지 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.

운암네오미아 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,200만(2026.10.14 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(저층)입니다.

운암네오미아 33평(전용 83.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.2억, 중층(6~10층) 4.2억~4.3억, 고층(11~15층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

운암네오미아 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,973만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 즐거운네오미아어린이집 (51m), 네오어린이집 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 콩월 대전유성본점 (139m), 지즈 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕명동운암네오미아 (201m), 덕명동하우스토리 (239m)이 있습니다.

운암네오미아 단지 정보

세대수: 544세대
입주: 2010.05 (17년차)
층수: 15~23층
용적률: 203%
건폐율: 19%
주차: 961대 (세대당 1.76대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)운암건설
평형: 33·39·45·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 7,630만	2억 7,680만
39평	4억 616만	2억 9,706만
45평	5억 2,436만	3억 2,556만
48평	5억 2,192만	3억 2,202만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	—	11층	2억 9,200만직거래
2026.06.15	106동	12층	3억 6,500만
2026.03.27	102동	3층	3억 1,000만직거래
2026.03.26	102동	1층	3억 4,500만
2026.01.12	108동	11층	4억 1,500만
2025.08.02	108동	6층	4억
2025.05.01	108동	15층	3억 8,000만
2025.04.17	106동	7층	4억
2025.01.02	106동	9층	3억 7,500만
2024.10.31	108동	11층	4억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 11건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 4,500만
단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.3개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동, 105동
선호 층 9~14층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 60세대	남향	25.06.23 39평 9층 4억 6,500만
102동	15층 · 60세대	—	26.03.27 33평 3층 3억 1,000만
103동	15층 · 60세대	—	24.01.12 45평 7층 4억 9,000만
104동	15층 · 60세대	남향	26.07.20 39평 4층 3억 9,500만
105동로열	23층 · 92세대	남향	25.10.22 48평 17층 5억
106동	15층 · 60세대	남향	26.06.15 33평 12층 3억 6,500만
107동	23층 · 92세대	남향	26.03.17 45평 7층 4억 9,000만
108동로열	15층 · 60세대	남향	26.01.12 33평 11층 4억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
덕송초등학교	411m	대전 상위 22%
대전덕명중학교	1.3km	대전 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변이 정말 조용하고 공기가 매우좋습니다~또한 산책다닐곳이 주변에 엄청많아서 최고입니다~
부리니으네 · 2023.03
초등학교가 가깝고 단지내 환경이 좋으며 수통골, 현충원등 주변에 산책할 수 있는 자연환경이 많아 좋습니다.
오늘더좋은하루 · 2023.02
주변 산 뷰와 한밭대쪽 야경 뷰 정말 좋아요!
?#202 · 2022.08
오래 되었지만 인테리어가 세련됨. 주변에 둘 레길 수통골. 계룡산. 유성복합터미널이 인접해 있음.
소설쓰는순두부 · 2022.06
수통골. 현충 원 둘 레길. 전원 유치원 가까이 있어 아이들 교육에 좋아요.
소설쓰는순두부 · 2022.06
수통골, 동학사, 유성cc, 승마장 가깝고, 학군도 괜찮고, 유성복합터미널, 현충원ic 곧 생기고 공기좋고 차 있으면 살기 진짜좋음!!
액정이깨진스티커수집가 · 2022.05
우리아파트 전망 공기 아주살기좋음
Imsong · 2022.03

자주 묻는 질문

운암네오미아 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 운암네오미아 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,200만(2026.10.14 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(저층)입니다.
운암네오미아 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 운암네오미아 33평(전용 83.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.2억, 중층(6~10층) 4.2억~4.3억, 고층(11~15층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1zBAXT?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
운암네오미아 33평 보유세는 얼마인가요?: 운암네오미아 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,973만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
운암네오미아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 운암네오미아에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.3개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
운암네오미아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.2억입니다.
운암네오미아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 운암네오미아는 덕명동에 위치한 544세대 대단지 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.
운암네오미아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 덕송초등학교, 대전덕명중학교가 있습니다.
운암네오미아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 즐거운네오미아어린이집 (51m), 네오어린이집 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 콩월 대전유성본점 (139m), 지즈 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕명동운암네오미아 (201m), 덕명동하우스토리 (239m)이 있습니다.

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