신우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.

신우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양주덕산초등학교, 덕계중학교, 덕계고등학교가 있습니다.

덕계동 신우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신우

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신우 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
양주덕산초
경기 상위 42%
3분 / 0.2km
B
덕계중
경기 상위 52%
0.2km
C
덕계고
경기 상위 89%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양주덕산초등학교	A 상위 42%	3분 / 0.2km
덕계중학교	B 상위 52%	0.2km
덕계고등학교	C 상위 89%	0.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

회천 택지개발
91m
B
공사

덕계동 888-2
715m
B
공사

덕계동 944-2 오피스텔
876m
B
공사

덕계동 944
913m

환경

거주점수

유의

55점

교통

64점

보통

생활

48점

매우유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신우 한눈에 보기

신우는 덕계동에 위치한 491세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

신우 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,300만(2026.09.14 계약, 7층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(1층)입니다.

신우 25평(전용 70.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신우 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,849만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 성심음악학원 (38m), 드림스터디수학교습소 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 덕계치과의원 (86m), 컴포즈커피 양주덕계점 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 명성.신우아파트.리치마트 (92m), 명성.신우아파트.리치마트 (124m)이 있습니다.

신우 단지 정보

세대수: 491세대
입주: 1994.12 (33년차)
층수: 13~15층
용적률: 282%
건폐율: 25%
주차: 268대 (세대당 0.54대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신우종합건설(주)
평형: 22·24·25·28·29·30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 4,698만	1억 2,135만
25평	1억 6,717만	1억 3,173만
28평	1억 8,911만	1억 5,353만
29평	1억 9,208만	1억 5,404만
30평	1억 9,398만	1억 5,291만
31평	2억 160만	1억 7,812만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	7층	1억 6,300만
2026.09.04	—	6층	1억 8,900만
2026.04.15	101동	11층	1억 5,000만
2026.02.21	101동	6층	1억 8,000만
2025.10.29	101동	7층	1억 7,300만
2025.09.20	101동	1층	1억 5,300만
2025.08.30	101동	10층	1억 6,000만
2025.08.21	101동	7층	1억 6,500만
2025.05.06	101동	13층	1억 5,250만
2024.12.24	101동	12층	1억 7,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 5건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억
단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 52.8개월 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 150세대	동향	26.09.04 25평 6층 1억 8,900만(동 추정)
102동	15층 · 146세대	동향	26.09.08 31평 15층 1억 9,200만
103동	15층 · 195세대	동향	26.08.30 24평 5층 1억 3,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양주덕산초등학교	168m	경기 상위 42%
덕계중학교	216m	경기 상위 52%
덕계고등학교	840m	경기 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신우 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신우 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,300만(2026.09.14 계약, 7층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(1층)입니다.
신우 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 신우 25평(전용 70.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신우 25평 보유세는 얼마인가요?: 신우 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,849만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신우 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
신우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신우는 덕계동에 위치한 491세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
신우 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양주덕산초등학교, 덕계중학교, 덕계고등학교가 있습니다.
신우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 성심음악학원 (38m), 드림스터디수학교습소 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 덕계치과의원 (86m), 컴포즈커피 양주덕계점 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 명성.신우아파트.리치마트 (92m), 명성.신우아파트.리치마트 (124m)이 있습니다.

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