가수원동 은아3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은아3단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
은아3단지 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    가수원초
    대전 상위 66%
    5분 / 0.3km
  • A
    대전관저중
    대전 상위 39%
    1.0km
  • S
    대전구봉고
    대전 상위 24%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
가수원초등학교
B
상위 66%
 5분 / 0.3km
동방고등학교
B
상위 52%
0.6km
가수원중학교
C
상위 94%
0.7km
대전관저중학교
A
상위 39%
1.0km
대전느리울중학교
B
상위 69%
1.2km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
44점
매우유의
생활
51점
유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

은아3단지 한눈에 보기

은아3단지는 가수원동에 위치한 408세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.

은아3단지 30평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.06.26 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.

은아3단지 30평(전용 82.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은아3단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,598만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은아꼬마숲어린이집 (16m), 위더스댄스학원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 가수원육교.가수원시장 (88m), 가수원육교.가수원시장 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페어썸 (108m), 르웰유여성의원 (108m)이 있습니다.

은아3단지 단지 정보

세대수
408세대
입주
1990.11 (37년차)
층수
15~18층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성원토건
평형
24·27·30·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 5,714만1억 1,499만
27평1억 7,399만1억 2,296만
30평2억 2,564만1억 6,357만
31평2억 2,406만2억
32평2억 2,649만1억 6,616만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.4%

계약일동층거래가
2026.06.26303동4층2억
2026.05.02301동6층2억 5,000만
2026.04.19303동5층2억 1,000만
2025.09.29303동6층2억 3,800만
2025.09.27301동15층2억 1,400만
2025.09.06303동4층2억 4,000만
2025.05.10303동3층2억 3,000만
2025.02.18301동5층2억 4,000만
2025.02.07301동2층1억 9,800만
2025.01.12301동10층2억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 10건 · 최저 2억 · 중간 2억 5,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.6개월 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 120세대남향26.05.02 30평 6층 2억 5,000만
302동18층 · 108세대남향26.06.24 32평 18층 2억 3,500만
303동15층 · 120세대남향26.06.26 30평 4층 2억
304동15층 · 60세대동향26.09.19 24평 12층 1억 5,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
가수원초등학교261m대전 상위 66%
가수원중학교706m대전 상위 94%
대전관저중학교984m대전 상위 39%
동방고등학교580m대전 상위 52%
대전관저고등학교1.4km대전 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

은아3단지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
은아3단지 30평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.06.26 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.
은아3단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?
은아3단지 30평(전용 82.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1yfkyd?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은아3단지 30평 보유세는 얼마인가요?
은아3단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,598만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은아3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
은아3단지에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
은아3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다.
은아3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
은아3단지는 가수원동에 위치한 408세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.
은아3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 가수원초등학교, 가수원중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.
은아3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 은아꼬마숲어린이집 (16m), 위더스댄스학원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 가수원육교.가수원시장 (88m), 가수원육교.가수원시장 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페어썸 (108m), 르웰유여성의원 (108m)이 있습니다.

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