갈산동 갈산현진에버빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

갈산현진에버빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    보은
    194m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
갈산현진에버빌 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    안흥초
    경기 상위 75%
    6분 / 0.3km
  • B
    증포중
    경기 상위 60%
    0.6km
  • S
    이현고
    경기 상위 16%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
안흥초등학교
C
상위 75%
 6분 / 0.3km
이현고등학교
S
상위 16%
0.3km
이천중학교
C
상위 85%
0.4km
이천제일고등학교
C
상위 99%
0.4km
설봉중학교
B
상위 67%
0.5km
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환경
거주점수
보통
65점
교통
42점
매우유의
생활
59점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

갈산현진에버빌 한눈에 보기

갈산현진에버빌은 갈산동에 위치한 405세대 아파트로, 2008.11 입주한 19년차 단지입니다.

갈산현진에버빌 35평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.07.31 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(6층)입니다.

갈산현진에버빌 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 2.9억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

갈산현진에버빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 830만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에버빌작은도서관 (16m), 현진어린이집 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌 (104m), 현진에버빌 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 읍천리382 이천점 (162m), 영옥커피 (163m)이 있습니다.

갈산현진에버빌 단지 정보

세대수
405세대
입주
2008.11 (19년차)
층수
10~15층
용적률
216%
건폐율
20%
주차
536대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)현진
평형
35·39·45·56평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평2억 9,929만1억 9,412만
39평3억 3,496만2억 5,466만
45평4억 3,976만3억 1,189만
56평4억 7,395만3억 2,256만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -16%

계약일동층거래가
2026.07.31301동6층3억
2026.05.24305동10층3억 2,000만
2026.05.22302동7층3억
2026.05.18301동8층3억
2026.03.21301동10층3억 1,500만
2026.03.12301동6층3억 1,500만
2026.03.10306동5층3억 2,000만
2026.03.02305동6층3억
2025.11.15302동9층3억 2,700만
2025.09.29303동1층3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 19건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 4억 4,000만
  • 단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.5개월 (이천시 평균 14개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 306동, 307동
  • 선호 층 8~12층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동13층 · 49세대남향26.07.31 35평 6층 3억
302동13층 · 51세대—26.05.22 35평 7층 3억
303동15층 · 54세대남향26.04.03 39평 2층 4억 2,000만
304동13층 · 48세대남향26.05.13 56평 6층 5억
305동13층 · 36세대동향26.05.24 35평 10층 3억 2,000만
306동로열15층 · 39세대남향26.03.10 35평 5층 3억 2,000만
307동로열13층 · 26세대남향24.01.03 45평 3층 5억 8,700만
308동13층 · 52세대남향23.12.21 45평 4층 5억 2,000만
309동15층 · 50세대남동향26.04.18 39평 5층 3억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
안흥초등학교291m경기 상위 75%
이천중학교384m경기 상위 85%
설봉중학교508m경기 상위 67%
이현고등학교323m경기 상위 16%
이천제일고등학교401m경기 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 이천에서는 학군이 제일? 좋은 거 같은데요

    졸고있는아메리카노 · 2022.12

자주 묻는 질문

갈산현진에버빌 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
갈산현진에버빌 35평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.07.31 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(6층)입니다.
갈산현진에버빌 35평 적정 호가는 얼마인가요?
갈산현진에버빌 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 2.9억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1yCIjo?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
갈산현진에버빌 35평 보유세는 얼마인가요?
갈산현진에버빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 830만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
갈산현진에버빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
갈산현진에버빌에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.5개월이 걸립니다(이천시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
갈산현진에버빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 35평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다. 56평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.2억입니다.
갈산현진에버빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
갈산현진에버빌은 갈산동에 위치한 405세대 아파트로, 2008.11 입주한 19년차 단지입니다.
갈산현진에버빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안흥초등학교, 설봉중학교, 이천고등학교가 있습니다.
갈산현진에버빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에버빌작은도서관 (16m), 현진어린이집 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌 (104m), 현진에버빌 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 읍천리382 이천점 (162m), 영옥커피 (163m)이 있습니다.

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