光州 Yeokjayeonaen Xi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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光州 Yeokjayeonaen Xi

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物件相場
今年の税金
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
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評価の高い学校
  • C
    光州 小学校
    京畿道の上位81%
    17分 / 0.8km
  • B
    Gyeongan 中学校
    京畿道の上位69%
    1.0km
  • C
    光州 Jungang 高校
    京畿道の上位87%
    0.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
光州 Jungang 高校
C
上位87%
0.5km
光州 中学校
C
上位85%
0.7km
光州 小学校
C
上位81%
 17分 / 0.8km
Gyeongan 中学校
B
上位69%
1.0km
Tanbeol 中学校
C
上位85%
1.3km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    철도
    京畿 光州 Yeok(수서-광주선)
    494m
  • S
    철도
    京畿 光州 Yeok(GTX-D)
    507m
  • B
    都市開発
    Gyeongan 2 Jigu Dosigaebal
    891m
周辺環境
居住スコア
とても良い
81点
交通
69点
普通
生活
81点
とても良い
教育
68点
普通
すべて
交通
学区
生活
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光州 Yeokjayeonaen Xi 概要

光州 Yeokjayeonaen Xi · 京畿道 広州市 Yeok-dong · 1031戸 · 竣工 2021.11。

光州 Yeokjayeonaen Xi · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 955,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、6階）；最低売出価格 950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

光州 Yeokjayeonaen Xi 33韓国坪（専有84.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 9.45億ウォン–9.9億ウォン、10〜19階 9.85億ウォン–10億ウォン、20〜29階 10.05億ウォン–10.1億ウォン です。急ぎの売出水準は9.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

光州 Yeokjayeonaen Xi 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約58万ウォン（財産税 58万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.76億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 8.89億ウォン；チョンセ保証金推定 4.4億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 9.72億ウォン；チョンセ保証金推定 5.37億ウォン。

近隣の学校：光州 小学校、Gyeongan 中学校、光州 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
光州 Yeokjayeonaen Xi · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 955,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、6階）；最低売出価格 950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
光州 Yeokjayeonaen Xi · 京畿道 広州市 Yeok-dong · 1031戸 · 竣工 2021.11。
広さ別の相場は？
29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 8.89億ウォン；チョンセ保証金推定 4.4億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 9.72億ウォン；チョンセ保証金推定 5.37億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：光州 小学校、Gyeongan 中学校、光州 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
光州 Yeokjayeonaen Xi 33韓国坪（専有84.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 9.45億ウォン–9.9億ウォン、10〜19階 9.85億ウォン–10億ウォン、20〜29階 10.05億ウォン–10.1億ウォン です。急ぎの売出水準は9.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
光州 Yeokjayeonaen Xi 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約58万ウォン（財産税 58万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.76億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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