首尔 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

首尔 概览

首尔 · 京畿道 南杨州市 Geumgok-dong · 365户 · 竣工 1986.12。

首尔 · 19 韩国坪（约62.8 m²）：最近成交价 165,000,000 韩元（合同日期 2025.06.18，4层）；最低挂牌价 155,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

首尔 19韩国坪（套内48.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 2.21亿韩元；2〜3层 2.26亿韩元–2.31亿韩元；4〜5层 2.26亿韩元–2.31亿韩元。急售水平约从1.86亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有首尔 19韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.06亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 1.52亿韩元；全租押金估算 6,866万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1.7亿韩元；全租押金估算 7,565万韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.7亿韩元；全租押金估算 7,645万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.1亿韩元；全租押金估算 8,634万韩元。

附近学校：Namyangjugeumgok 小学、Geumgok 初中、Geumgok 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

首尔 · 19 韩国坪（约62.8 m²）：最近成交价 165,000,000 韩元（合同日期 2025.06.18，4层）；最低挂牌价 155,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

首尔 · 京畿道 南杨州市 Geumgok-dong · 365户 · 竣工 1986.12。

各面积档位的行情是多少？

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 1.52亿韩元；全租押金估算 6,866万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1.7亿韩元；全租押金估算 7,565万韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.7亿韩元；全租押金估算 7,645万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.1亿韩元；全租押金估算 8,634万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Namyangjugeumgok 小学、Geumgok 初中、Geumgok 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

首尔 19韩国坪（套内48.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 2.21亿韩元；2〜3层 2.26亿韩元–2.31亿韩元；4〜5层 2.26亿韩元–2.31亿韩元。急售水平约从1.86亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有首尔 19韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.06亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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