Gongjak · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
69m²
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—
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物件数
3年
5年
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1住宅基準 年間
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1住宅基準
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譲渡価額8,000万ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Cheonanbongseo 小学校
    忠清南道の上位11%
    14分 / 0.7km
  • S
    Cheonanseo Girls’ 中学校
    忠清南道の上位20%
    0.8km
  • S
    Cheonan 高校
    忠清南道の上位24%
    医学部 8歯学部 1
    0.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
医学部
12名
資料のある2校の合計
歯学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Cheonan 高校
医学部 8歯学部 1
S
上位24%
0.4km
Cheonangyegwang 中学校
A
上位28%
0.5km
Cheonanbongseo 小学校
S
上位11%
 14分 / 0.7km
Cheonanseo Girls’ 中学校
S
上位20%
0.8km
Cheonanbongseo 中学校
A
上位25%
0.9km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
3個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Bongmyeong 3 Guyeok
    110m
  • B
    都市開発
    Cheonan Seutateueop Park
    445m
  • B
    工事
    C 4 BL Jisiksaneopsenteo
    590m
  • B
    再開発
    Daeheung 4 Guyeok Dosihwangyeongjeongbiguyeok
    902m
  • B
    再開発
    Cheonanmunhwa 3 Seonghwangguyeok
    936m
周辺環境
居住スコア
注目
55点
交通
89点
とても良い
生活
44点
非常に注目
教育
77点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Gongjak 概要

Gongjak · 忠清南道 天安市 Dongnam-gu Bongmyeong-dong · 65戸 · 竣工 1985.12。

Gongjak · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 80,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.22、1階）；最低売出価格 60,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gongjak 21韓国坪（専有65.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 5,900万ウォン、2〜3階 6,100万ウォン–6,200万ウォン、4〜5階 6,100万ウォン–6,200万ウォン です。急ぎの売出水準は5,000万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gongjak 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,646万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 7,140万ウォン；チョンセ保証金推定 6,126万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 7,575万ウォン；チョンセ保証金推定 6,334万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7,562万ウォン；チョンセ保証金推定 6,349万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8,805万ウォン；チョンセ保証金推定 7,378万ウォン。

近隣の学校：Cheonanbongseo 小学校、Cheonangyegwang 中学校、Bokja Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gongjak · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 80,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.22、1階）；最低売出価格 60,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gongjak · 忠清南道 天安市 Dongnam-gu Bongmyeong-dong · 65戸 · 竣工 1985.12。
広さ別の相場は？
19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 7,140万ウォン；チョンセ保証金推定 6,126万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 7,575万ウォン；チョンセ保証金推定 6,334万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7,562万ウォン；チョンセ保証金推定 6,349万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8,805万ウォン；チョンセ保証金推定 7,378万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Cheonanbongseo 小学校、Cheonangyegwang 中学校、Bokja Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gongjak 21韓国坪（専有65.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 5,900万ウォン、2〜3階 6,100万ウォン–6,200万ウォン、4〜5階 6,100万ウォン–6,200万ウォン です。急ぎの売出水準は5,000万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gongjak 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,646万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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