건건동 서해 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서해 한눈에 보기

서해는 건건동에 위치한 682세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

서해 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.09.19 계약, 13층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(저층)입니다.

서해 32평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.6억, 중층(7~12층) 3.6억~3.7억, 고층(13~19층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서해 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 서해아파트 (129m), 서해아파트 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 예음음악학원 (132m), 해냄영어수학학원 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 안산반월동점 (154m), 기운난마취통증의학과의원 (162m)이 있습니다.

서해 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서해 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,996만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 5,874만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 살기좋아요

  OOO!1iiolo1!O · 2022.09

자주 묻는 질문

서해 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서해 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.09.19 계약, 13층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(저층)입니다.

서해 32평 적정 호가는 얼마인가요?

서해 32평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.6억, 중층(7~12층) 3.6억~3.7억, 고층(13~19층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wNKLS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서해 32평 보유세는 얼마인가요?

서해 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서해 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서해 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,996만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 5,874만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서해 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서해에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.6개월이 걸립니다(안산시 상록구 평균 14.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서해는 건건동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서해는 건건동 아파트 7곳 중 평당 시세 6위(평당 1,121만원)입니다. 건건동에서 가장 비싼 아파트는 건건동영무예다음(평당 1,815만원)입니다.

서해 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서해 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,210만원에서 2026년 11월 3억 5,874만원으로 10년간 +48.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 3,311만원이며 지금은 최고점 대비 -32.7%입니다. 최근 1년 +3.3%, 3년 -11.8%, 5년 -31.5%, 전세가율 64.3%.

서해 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.1억입니다.

서해 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서해는 건건동에 위치한 682세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

서해 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 반월초등학교, 반월중학교가 있습니다.

서해 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 서해아파트 (129m), 서해아파트 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 예음음악학원 (132m), 해냄영어수학학원 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 안산반월동점 (154m), 기운난마취통증의학과의원 (162m)이 있습니다.

안산시 상록구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 안산시 상록구 아파트 전체
• 안산시 상록구 30평대
• 안산시 상록구 5억 이하

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 안산시 상록구 아파트 시세
• 안산시 상록구 건건동 아파트 시세

건건동 다른 아파트

• 건건동영무예다음
• 반월역두산위브더센트럴
• 반월역동문디이스트
• 건건e-편한세상
• 신동아종건블루아(도시형)
• 원촌

서해 · 아파트 위키에서 더 보기