조원동 벽산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산
벽산

벽산

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
벽산 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    영화초
    경기 상위 66%
    9분 / 0.4km
  • A
    수일여중
    경기 상위 29%
    1.7km
  • A
    수성고
    경기 상위 27%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
수원북중학교
C
상위 85%
0.3km
영화초등학교
B
상위 66%
 9분 / 0.4km
수성중학교
C
상위 85%
0.9km
수일고등학교
B
상위 71%
1.1km
조원고등학교
A
상위 43%
1.1km
더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    조원동 459-11
    268m
  • A
    재개발
    111-3구역
    561m
  • B
    도시
    행궁동 도시재생
    908m
환경
거주점수
유의
58점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT조원동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
조원동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
조원동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
조원동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
조원동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

벽산 한눈에 보기

벽산은 조원동에 위치한 740세대 대단지 아파트로, 1989.07 입주한 38년차 단지입니다.

벽산 28평 매매 최근 실거래가는 3억 6,600만(2026.09.19 계약, 8층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.

생활편의 시설로는 은달 (117m), 장남매커피 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 소피아도서관 (117m), 옹기종기작은도서관 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트 (117m), 벽산아파트 (169m)이 있습니다.

벽산 단지 정보

세대수
740세대
입주
1989.07 (38년차)
층수
10~10층
용적률
192%
건폐율
21%
주차
370대 (세대당 0.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
벽산건설
평형
20·24·28·31·39·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평2억 7,091만1억 7,158만
24평3억 3,125만1억 9,682만
28평3억 7,593만2억 2,435만
31평4억 1,580만2억 4,825만
39평4억 4,752만2억 7,832만
45평5억 296만3억 596만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.3%

계약일동층거래가
2026.09.19—8층3억 6,600만
2026.08.20—7층3억 9,500만
2026.06.04205동9층3억 7,300만
2025.02.05203동8층3억 6,700만
2023.11.30205동10층3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 7건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (수원시 장안구 평균 5.6개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 남향 11개 동
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 80세대남향25.10.10 24평 2층 3억 1,900만
102동10층 · 80세대남향26.04.10 20평 3층 2억 7,400만
103동10층 · 60세대남향—
105동10층 · 80세대남향25.10.15 20평 4층 2억 8,500만
106동10층 · 80세대남향26.08.20 24평 10층 2억 9,000만
107동10층 · 100세대남향25.10.10 31평 7층 4억
201동10층 · 40세대남향26.06.14 45평 6층 5억 2,500만(동 추정)
202동10층 · 40세대남향25.12.17 39평 8층 4억 6,000만
203동10층 · 60세대남향25.02.05 28평 8층 3억 6,700만
205동10층 · 60세대남향26.06.04 28평 9층 3억 7,300만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
206동10층 · 60세대남향26.07.02 31평 10층 3억 9,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
영화초등학교445m경기 상위 66%
수원북중학교263m경기 상위 85%
수성중학교882m경기 상위 85%
수일고등학교1.1km경기 상위 71%
조원고등학교1.1km경기 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

벽산 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
벽산 28평 매매 최근 실거래가는 3억 6,600만(2026.09.19 계약, 8층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.
벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 20평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3억입니다.
벽산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
벽산은 조원동에 위치한 740세대 대단지 아파트로, 1989.07 입주한 38년차 단지입니다.
벽산 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 영화초등학교, 매향중학교, 수성고등학교가 있습니다.
벽산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 은달 (117m), 장남매커피 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 소피아도서관 (117m), 옹기종기작은도서관 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트 (117m), 벽산아파트 (169m)이 있습니다.

지역 시세 보기

조원동 다른 아파트

벽산 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기