Hanaro 5 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hanaro 5 概要

Hanaro 5 · 釜山 西区 Seodaesindong 1-ga · 46戸 · 竣工 2003.10。

Hanaro 5 · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 225,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.03.17、10階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanaro 5 28韓国坪（専有79.54m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜4階 2.29億ウォン–2.5億ウォン、5〜9階 2.4億ウォン–2.61億ウォン、10〜13階 2.51億ウォン–2.62億ウォン です。急ぎの売出水準は2.29億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Hanaro 5 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.34億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.95億ウォン；チョンセ保証金推定 1.5億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.02億ウォン；チョンセ保証金推定 1.52億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.14億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。

近隣の学校：Bumin 小学校、Deokwon 中学校、Gyeongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hanaro 5 · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 225,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.03.17、10階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hanaro 5 · 釜山 西区 Seodaesindong 1-ga · 46戸 · 竣工 2003.10。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.95億ウォン；チョンセ保証金推定 1.5億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.02億ウォン；チョンセ保証金推定 1.52億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.14億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Bumin 小学校、Deokwon 中学校、Gyeongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hanaro 5 28韓国坪（専有79.54m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜4階 2.29億ウォン–2.5億ウォン、5〜9階 2.4億ウォン–2.61億ウォン、10〜13階 2.51億ウォン–2.62億ウォン です。急ぎの売出水準は2.29億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hanaro 5 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.34億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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