양평동4가 성원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원 한눈에 보기

성원은 양평동4가에 위치한 372세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

성원 31평 매매 최근 실거래가는 13억 6,900만(2026.08.03 계약, 7층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(1층)입니다.

성원 31평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 13.2억~13.7억, 중층(7~12층) 13.8억~14.3억, 고층(13~19층) 14.3억~14.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 80만 원(재산세 80만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,795만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이든어린이집 (52m), 선유고등학교 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페코코로 (61m), 카페워너비 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK엔카 (101m), SK엔카 (119m)이 있습니다.

성원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성원 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 1,223만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 8,161만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 선유고역 신설 기원! 파멸적 상승 기대!

  쫄깃한가금도살반장 · 2026.06

• 선유도역과 거리가 생각보다 가까워서 교통이 좋아요, 주변이 학교로 둘러싸여 조용하고 면학분위기가 나름 있습니다. 다만, 롯데공장이 바로 옆이라 과자향기가 조금 납니다.

  Que · 2022.05

자주 묻는 질문

성원 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성원 31평 매매 최근 실거래가는 13억 6,900만(2026.08.03 계약, 7층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(1층)입니다.

성원 31평 적정 호가는 얼마인가요?

성원 31평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 13.2억~13.7억, 중층(7~12층) 13.8억~14.3억, 고층(13~19층) 14.3억~14.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1umcnf?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성원 31평 보유세는 얼마인가요?

성원 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 80만 원(재산세 80만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,795만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성원 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 1,223만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 8,161만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성원에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(영등포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성원의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 정비 벨트 한가운데 입지, 소단지답지 않은 거래 체력, 역 두 곳을 쓰는 이중 생활권이고, 남은 숙제는 372세대 2개동의 사업 난이도, 용적률 344%라는 셈법, 주차 1.79대의 실거주 체감입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1umcnf?section=reason 에 있습니다.

성원은 양평동4가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성원은 양평동4가 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 4,456만원)입니다. 양평동4가에서 가장 비싼 아파트는 삼호한숲(평당 4,783만원)입니다.

성원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성원 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,328만원에서 2026년 11월 13억 8,161만원으로 10년간 +204.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 13억 8,274만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +35.6%, 3년 +63.4%, 5년 +36.2%, 전세가율 47%.

성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 31평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 6.4억입니다.

성원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성원은 양평동4가에 위치한 372세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

성원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울선유초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.

성원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이든어린이집 (52m), 선유고등학교 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페코코로 (61m), 카페워너비 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK엔카 (101m), SK엔카 (119m)이 있습니다.

성원에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 9억 9400만원 입찰일 2026-11-13T00:00:00+00:00.

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