길음동 길음뉴타운8단지래미안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

길음뉴타운8단지래미안 한눈에 보기

길음뉴타운8단지래미안은 길음동에 위치한 1,497세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

길음뉴타운8단지래미안 25평 매매 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.10.09 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 12억(중층)입니다.

길음뉴타운8단지래미안 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 13.3억~14.1억, 중층(9~17층) 14.1억~14.3억, 고층(18~26층) 14.3억~14.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

길음뉴타운8단지래미안 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,355만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 정인카페로뎀 (59m), 삼성키즈소아청소년과의원 (178m)이 있습니다. 교육 시설로는 정인교회꿈땅작은도서관 (61m), 꿈터어린이집 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안501동앞 (198m), 래미안609동앞 (215m)이 있습니다.

길음뉴타운8단지래미안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 길음뉴타운8단지래미안 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 2,307만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 13억 482만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 8단지가 역이랑 가까운 동이 배치되어있고, 1단지, 9단지는 대부분 안쪽으로 들어가 있어요. 경사 조금 있는 곳도 많음 ㅜㅜ

  의구한측면접착반장 · 2025.04

• 상가 근접성이 매우 훌륭하고 맛집들이 너무 많다! 맥도날드만 추가되면 좋겠다 ㅠ

  으리으리한장군 · 2025.03

• 상가쪽 동...길음역에 가까운 동은 길음역까지 걸어가기 매우 괜찮네요. 다만 가끔 비오거나 힘들 때 출근 마버 타기는 좀 힘듭니다. 5단지 7단지에서 만원버스가 되어 내려와서요 ㅠㅠ 맘편히 걸어다녀야 합니다. 그래도 상가에 맛집들 너뮤 많네요!

  으리으리한장군 · 2025.03

• 교통 아주 편리함. 도로인접한 곳은 소음이 조금 아쉬움. 하지만 가성비 좋다고 생각함. 신혼부부인데 입주하면 좋을듯

  으리으리한장군 · 2025.01

• 길원초랑이어져 있어서 좋아요

  부실한철학교사 · 2024.09

• 길뉴중에 가장 위치가 좋아요 지하철역도 가까워요

  서울쥐 · 2023.03

• 뉴타운안에서 가장돋보이는 대장아파트입니다^^

  포워드 · 2023.03

• 조경, 입지 우수함

  보기랑 · 2023.02

자주 묻는 질문

길음뉴타운8단지래미안 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

길음뉴타운8단지래미안 25평 매매 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.10.09 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 12억(중층)입니다.

길음뉴타운8단지래미안 25평 적정 호가는 얼마인가요?

길음뉴타운8단지래미안 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 13.3억~14.1억, 중층(9~17층) 14.1억~14.3억, 고층(18~26층) 14.3억~14.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1uIHdJ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

길음뉴타운8단지래미안 25평 보유세는 얼마인가요?

길음뉴타운8단지래미안 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,355만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

길음뉴타운8단지래미안 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 길음뉴타운8단지래미안 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 2,307만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 13억 482만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

길음뉴타운8단지래미안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

길음뉴타운8단지래미안에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(성북구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

길음뉴타운8단지래미안의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 뉴타운 안에서 대장으로 불림, 대형까지 돌아가는 거래 체력, 걸어서 닿는 3역 생활권이고, 남은 숙제는 노선 계획은 아직 추진 단계, 이웃 정비구역의 속도, 밤 주차와 남은 편의입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1uIHdJ?section=reason 에 있습니다.

길음뉴타운8단지래미안은 길음동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

길음뉴타운8단지래미안은 길음동 아파트 17곳 중 평당 시세 7위(평당 4,523만원)입니다. 길음동에서 가장 비싼 아파트는 롯데캐슬클라시아(평당 6,463만원)입니다.

길음뉴타운8단지래미안 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 길음뉴타운8단지래미안의 라이벌 단지는 길음뉴타운9단지래미안(길음동, 1,012세대, 2010년 입주), 길음뉴타운6단지래미안(길음동, 977세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 길음뉴타운8단지래미안 15억 9,000만원, 길음뉴타운6단지래미안 15억 4,000만원, 길음뉴타운9단지래미안 14억 6,250만원으로 길음뉴타운8단지래미안이 3.2% 앞섰고, 2017년 이후 길음뉴타운9단지래미안와의 반기 맞대결은 8승 10패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

길음뉴타운8단지래미안 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

길음뉴타운8단지래미안 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 8,549만원에서 2026년 10월 13억 482만원으로 10년간 +168.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 13억 1,785만원이며 지금은 최고점 대비 -1%입니다. 최근 1년 +24.9%, 3년 +59.5%, 5년 +30.8%, 전세가율 50.4%.

길음뉴타운8단지래미안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 6.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 13억, 전세는 6.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 7.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 16.1억, 전세는 9.2억입니다.

길음뉴타운8단지래미안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

길음뉴타운8단지래미안은 길음동에 위치한 1,497세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

길음뉴타운8단지래미안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울길원초등학교, 고려대학교사범대학부속중학교, 계성고등학교가 있습니다.

길음뉴타운8단지래미안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 정인카페로뎀 (59m), 삼성키즈소아청소년과의원 (178m)이 있습니다. 교육 시설로는 정인교회꿈땅작은도서관 (61m), 꿈터어린이집 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안501동앞 (198m), 래미안609동앞 (215m)이 있습니다.

길음뉴타운8단지래미안에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 7133만 3333원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00. 33평 감정가 14억 8000만원 입찰일 2026-12-01T00:00:00+00:00.

성북구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 성북구 아파트 전체
• 성북구 20평대
• 성북구 10억~20억
• 성북구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 서울 아파트 시세
• 서울 성북구 아파트 시세
• 성북구 길음동 아파트 시세

길음동 다른 아파트

• 길음뉴타운11단지롯데캐슬골든힐스
• 길음뉴타운2단지푸르지오
• 길음뉴타운7단지두산위브
• 길음래미안1차
• 길음뉴타운3단지푸르지오
• 신안파크
• 길음뉴타운5단지래미안
• 길음동부센트레빌
• 길음현대
• 롯데캐슬클라시아
• 래미안길음센터피스
• 돈암삼부(삼부컨비니언)

길음뉴타운8단지래미안 · 아파트 위키에서 더 보기