동삭동 힐스테이트지제역 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트지제역 한눈에 보기

힐스테이트지제역은 동삭동에 위치한 1,519세대 대단지 아파트로, 2020.12 입주한 7년차 단지입니다.

힐스테이트지제역 33평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.11.10 계약, 26층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(4층)입니다.

힐스테이트지제역 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~8층) 6.6억~6.9억, 중층(9~17층) 6.8억~7.1억, 고층(18~26층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 71건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 시립힐스테이트지제어린이집 (125m), 지제힐스맘어린이집 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠괴교차로 (172m), 힐스테이트지제역 (225m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 평택지제점 (177m), 카페오즈 (244m)이 있습니다.

힐스테이트지제역 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 힐스테이트지제역 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 3,256만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 2,915만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 완전 코앞은 아니지만, 지제역, 초등학교, 이마트 누릴 수 있어서 좋아요

  양말을신은딜리버리맨 · 2023.06

• 요즘 분위기가 어떤가요?

  경자씨 · 2023.05

• 상권이 아직 갖춰지지 않았지만 조만간 평택내 제일가는 학원가가 될자리

  고민중인카드값줘체리 · 2022.08

• 지제역 걸어서 10분. 아무것도 없지만 주변에 건물 올라서면 볼만할듯 합니다.

  믹더빅 · 2022.07

• 살기좋긴한데 상권이 활성화되려면 시간이 좀 더 필요하겠어요

  객관적평가자 · 2022.04

• 명품 역세권 아파트

  나야나나 · 2022.04

• 허허벌판에 새로 개발하는 동네는 학군, 교통, 편의 시설 ......등 불편함이 있겠지만, 허허벌판에서 건물들(학교, 교통, 편의시설)개발후에는 매매가가 높아지니 개발 계획을 보고 불편함을 감수하면서까지 선진입 하시는듯합니다. 지제역 도보 15분, 이마트 도보 5분. 센시티가 평택시 가격 흐름을 이끌었다합니다. 지제랑 고덕이랑 비교하다가 아이들 대학생되면 차 한대씩 뽑아줄게 아니다보니 교통이 중요하단 판단에 지제역부근 아파트가 더 좋아보입니다. 수십년을 살다보니 집에서 나가는 경로는 같은 곳을 반복하더군요.(지하철, 마트, 편의점)

  리치좋아#366 · 2021.04

자주 묻는 질문

힐스테이트지제역 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

힐스테이트지제역 33평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.11.10 계약, 26층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(4층)입니다.

힐스테이트지제역 33평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트지제역 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~8층) 6.6억~6.9억, 중층(9~17층) 6.8억~7.1억, 고층(18~26층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 71건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1uCwah?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트지제역 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 힐스테이트지제역 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 3,256만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 2,915만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트지제역 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트지제역에는 지금 매물이 147건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(평택시 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트지제역의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 GTX-A 연장이 실행 단계 진입, 일자리와 배후 인구가 붙는 반경, 초품아와 조경대상이 받치는 시세이고, 남은 숙제는 도로변이 안고 가는 성장통, 아직 채워지는 중인 상권, GTX 확정까지 남은 관문입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1uCwah?section=reason 에 있습니다.

힐스테이트지제역은 동삭동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

힐스테이트지제역은 동삭동 아파트 16곳 중 평당 시세 1위(평당 1,906만원)입니다.

힐스테이트지제역 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 힐스테이트지제역의 라이벌 단지는 힐스테이트지제역퍼스티움(동삭동, 649세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트지제역 6억 2,000만원, 힐스테이트지제역퍼스티움 5억 9,500만원으로 힐스테이트지제역이 4.2% 앞섰고, 2017년 이후 힐스테이트지제역퍼스티움와의 반기 맞대결은 7승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

힐스테이트지제역 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

힐스테이트지제역 33평 리치고 매매 시세는 2021년 1월 6억 3,986만원에서 2026년 11월 6억 2,915만원으로 6년간 -1.7% 내렸습니다. 최고점은 2023년 10월 7억 2,365만원이며 지금은 최고점 대비 -13.1%입니다. 최근 1년 +8.4%, 3년 -12.5%, 5년 +17.8%, 전세가율 56.2%.

힐스테이트지제역 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.5억입니다.

힐스테이트지제역 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

힐스테이트지제역은 동삭동에 위치한 1,519세대 대단지 아파트로, 2020.12 입주한 7년차 단지입니다.

힐스테이트지제역 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 세아초등학교, 세교중학교, 평택여자고등학교가 있습니다.

힐스테이트지제역 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립힐스테이트지제어린이집 (125m), 지제힐스맘어린이집 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠괴교차로 (172m), 힐스테이트지제역 (225m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 평택지제점 (177m), 카페오즈 (244m)이 있습니다.

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