아동동 신안실크밸리2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안실크밸리2차 한눈에 보기

신안실크밸리2차는 아동동에 위치한 438세대 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.

신안실크밸리2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.10.20 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(3층)입니다.

신안실크밸리2차 34평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~2.9억, 중층(5~9층) 2.9억~3억, 고층(10~14층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신안실크밸리2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,127만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신안아이어린이집 (139m), 금촌사임당어린이집 (211m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안실크밸리 (222m), 신안실크밸리 (271m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해례본 (265m), 가온카페 (290m)이 있습니다.

신안실크밸리2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신안실크밸리2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,511만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,583만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

신안실크밸리2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신안실크밸리2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.10.20 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(3층)입니다.

신안실크밸리2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

신안실크밸리2차 34평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~2.9억, 중층(5~9층) 2.9억~3억, 고층(10~14층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1tfDgx?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신안실크밸리2차 34평 보유세는 얼마인가요?

신안실크밸리2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,127만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신안실크밸리2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신안실크밸리2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,511만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,583만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신안실크밸리2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신안실크밸리2차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(파주시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신안실크밸리2차는 아동동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신안실크밸리2차는 아동동 아파트 9곳 중 평당 시세 1위(평당 811만원)입니다.

신안실크밸리2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신안실크밸리2차의 라이벌 단지는 신안실크밸리1차(아동동, 539세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신안실크밸리1차 2억 8,600만원, 신안실크밸리2차 2억 8,175만원으로 신안실크밸리2차가 신안실크밸리1차보다 1.5% 낮았고, 2017년 이후 신안실크밸리1차와의 반기 맞대결은 14승 5패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

신안실크밸리2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신안실크밸리2차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,738만원에서 2026년 10월 2억 7,583만원으로 10년간 +11.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 7,989만원이며 지금은 최고점 대비 -27.4%입니다. 최근 1년 -5.2%, 3년 -6.8%, 5년 -27.4%, 전세가율 79%.

신안실크밸리2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 56평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다.

신안실크밸리2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신안실크밸리2차는 아동동에 위치한 438세대 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.

신안실크밸리2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금신초등학교, 문산중학교, 문산제일고등학교가 있습니다.

신안실크밸리2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 신안아이어린이집 (139m), 금촌사임당어린이집 (211m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안실크밸리 (222m), 신안실크밸리 (271m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해례본 (265m), 가온카페 (290m)이 있습니다.

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