아동동 장안초원2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장안초원2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    율목지구
    308m
  • A
    재개발
    새말지구
    623m
  • B
    재건축
    협신연립
    902m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
장안초원2차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    금촌초
    경기 상위 78%
    13분 / 0.6km
  • C
    정목중
    경기 상위 85%
    1.7km
  • A
    금촌고
    경기 상위 29%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금촌초등학교
C
상위 78%
 13분 / 0.6km
금촌고등학교
A
상위 29%
1.3km
정목중학교
C
상위 85%
1.7km
정목고등학교
C
상위 97%
1.7km
문산중학교
C
상위 85%
1.7km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
73점
좋음
생활
50점
매우유의
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

장안초원2차 한눈에 보기

장안초원2차는 아동동에 위치한 176세대 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.

장안초원2차 28평 매매 최근 실거래가는 1억 5,800만(2026.03.07 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(5층)입니다.

장안초원2차 28평(전용 69.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억~1.3억, 중층(3~5층) 1.3억, 고층(6~8층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장안초원2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,435만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤뮤플레이학원 (120m), 쉴만한책숲작은도서관 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현대치과의원 (122m), e편한치과의원 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안아파트 (148m), 금촌사거리 (157m)이 있습니다.

장안초원2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장안초원2차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,293만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,256만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장안초원2차 단지 정보

세대수
176세대
입주
1991.09 (36년차)
층수
8~8층
용적률
123%
건폐율
31%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
장안종합건설(주)
평형
28·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 4,256만1억 915만
34평1억 5,288만1억 3,252만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일동층거래가
2026.03.07103동2층1억 5,800만
2025.10.20103동7층1억 5,500만
2024.10.25103동1층1억 5,500만
2024.07.12103동3층1억 5,500만
2024.04.06103동6층1억 3,000만
2024.01.18103동4층1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 3건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 5,500만
  • 단지 전체 매물 3건 (파주시 평균 18.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~7층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
102동8층 · 80세대남서향25.11.04 34평 6층 1억 6,000만
103동8층 · 96세대남서향26.03.07 28평 2층 1억 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금촌초등학교637m경기 상위 78%
정목중학교1.7km경기 상위 85%
문산중학교1.7km경기 상위 85%
금촌고등학교1.3km경기 상위 29%
정목고등학교1.7km경기 상위 97%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

장안초원2차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장안초원2차 28평 매매 최근 실거래가는 1억 5,800만(2026.03.07 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(5층)입니다.
장안초원2차 28평 적정 호가는 얼마인가요?
장안초원2차 28평(전용 69.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억~1.3억, 중층(3~5층) 1.3억, 고층(6~8층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1lZRVn?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장안초원2차 28평 보유세는 얼마인가요?
장안초원2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,435만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장안초원2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장안초원2차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,293만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,256만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
장안초원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
장안초원2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장안초원2차는 아동동에 위치한 176세대 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.
장안초원2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금촌초등학교, 문산중학교, 문산제일고등학교가 있습니다.
장안초원2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뮤뮤플레이학원 (120m), 쉴만한책숲작은도서관 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현대치과의원 (122m), e편한치과의원 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안아파트 (148m), 금촌사거리 (157m)이 있습니다.

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