Seongeun · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seongeun 概要

Seongeun · 蔚山 北区 Yeompo-dong · 114戸 · 竣工 1992.01。

Seongeun · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 77,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.20、1階）；最低売出価格 100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seongeun 22韓国坪（専有68.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 9,800万ウォン–1億ウォン、3〜4階 1億ウォン、5〜6階 1億ウォン です。急ぎの売出水準は9,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seongeun 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,744万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 7,364万ウォン；チョンセ保証金推定 6,099万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 7,828万ウォン；チョンセ保証金推定 6,482万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 7,577万ウォン；チョンセ保証金推定 6,295万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7,700万ウォン；チョンセ保証金推定 6,370万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9,787万ウォン；チョンセ保証金推定 7,518万ウォン。

近隣の学校：Yeompo 小学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seongeun · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 77,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.20、1階）；最低売出価格 100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seongeun · 蔚山 北区 Yeompo-dong · 114戸 · 竣工 1992.01。

広さ別の相場は？

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 7,364万ウォン；チョンセ保証金推定 6,099万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 7,828万ウォン；チョンセ保証金推定 6,482万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 7,577万ウォン；チョンセ保証金推定 6,295万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7,700万ウォン；チョンセ保証金推定 6,370万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 9,787万ウォン；チョンセ保証金推定 7,518万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yeompo 小学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seongeun 22韓国坪（専有68.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 9,800万ウォン–1億ウォン、3〜4階 1億ウォン、5〜6階 1億ウォン です。急ぎの売出水準は9,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seongeun 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,744万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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