양산신도시쌍용 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 27평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.

양산신도시쌍용 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삽량초등학교, 양산중앙중학교, 양산제일고등학교가 있습니다.

남부동 양산신도시쌍용 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산신도시쌍용

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

양산신도시쌍용 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
삽량초
경남 상위 32%
3분 / 0.2km
S
양산중앙중
경남 상위 20%
0.4km
S
양산제일고
경남 상위 4%
서울대 수시 합격 1의대 8
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
삽량초등학교	A 상위 32%	3분 / 0.2km
양산중앙중학교	S 상위 20%	0.4km
양산남부고등학교	A 상위 47%	0.6km
범어고등학교	S 상위 9%	1.2km
금오중학교	A 상위 49%	1.3km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

남부동역(노포-북정)
511m

환경

거주점수

보통

70점

교통

95점

매우좋음

생활

56점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

양산신도시쌍용 한눈에 보기

양산신도시쌍용은 남부동에 위치한 836세대 대단지 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

양산신도시쌍용 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,200만(2026.07.07 계약, 2층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(저층)입니다.

양산신도시쌍용 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산신도시쌍용 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,279만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쌍용하늘작은도서관 (20m), 쌍용EQ어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용닷홈.청어람 (112m), 쌍용닷홈.청어람 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 남부점 (114m), 현대치과의원 (144m)이 있습니다.

양산신도시쌍용 단지 정보

세대수: 836세대
입주: 2004.07 (23년차)
층수: 15~15층
용적률: 182%
건폐율: 16%
주차: 845대 (세대당 1.01대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 쌍용건설(주)
평형: 27·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	2억 4,253만	1억 9,082만
32평	2억 6,879만	1억 9,278만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.07.07	—	2층	2억 4,200만
2026.05.09	105동	5층	2억 7,000만
2026.03.28	109동	7층	2억 3,000만
2026.03.28	105동	13층	2억 7,500만
2026.02.13	101동	13층	3억 400만
2026.01.02	101동	7층	2억 6,800만
2025.12.07	105동	9층	2억 7,750만
2025.11.14	110동	4층	2억 7,000만
2025.11.11	105동	7층	2억 6,700만
2025.11.08	105동	9층	2억 5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 23건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 6,000만
단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.7개월 (양산시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 110동, 108동
선호 층 9~13층
향 남향 10개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 89세대	남향	26.02.13 32평 13층 3억 400만
102동	15층 · 59세대	남향	24.11.27 32평 15층 3억 600만
103동	15층 · 89세대	남향	26.06.20 27평 14층 2억 3,400만
104동	15층 · 90세대	남향	25.04.26 27평 4층 2억 3,000만
105동	15층 · 90세대	남향	26.05.09 32평 5층 2억 7,000만
106동	15층 · 90세대	남향	25.09.06 32평 5층 2억 5,500만
107동	15층 · 90세대	남향	26.01.16 27평 5층 2억 2,900만
108동로열	15층 · 90세대	남향	26.05.01 27평 7층 2억 2,900만
109동	15층 · 59세대	남향	26.03.28 32평 7층 2억 3,000만
110동로열	15층 · 90세대	남향	25.11.14 32평 4층 2억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
삽량초등학교	168m	경남 상위 32%
양산중앙중학교	417m	경남 상위 20%
금오중학교	1.3km	경남 상위 49%
양산남부고등학교	575m	경남 상위 47%
범어고등학교	1.2km	경남 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대중교통 좋고, 마트 병원 가깝고, 동사무소 시청 가깝고, ic 도 가깝고 쫌있으면 부산 가는 전철도 생기니.. 년식만 빼면 빠지는게 없어요
Rurin · 2023.02

자주 묻는 질문

양산신도시쌍용 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양산신도시쌍용 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,200만(2026.07.07 계약, 2층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(저층)입니다.
양산신도시쌍용 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 양산신도시쌍용 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양산신도시쌍용 32평 보유세는 얼마인가요?: 양산신도시쌍용 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,279만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산신도시쌍용 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 27평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.
양산신도시쌍용 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양산신도시쌍용은 남부동에 위치한 836세대 대단지 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
양산신도시쌍용 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 삽량초등학교, 양산중앙중학교, 양산제일고등학교가 있습니다.
양산신도시쌍용 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 쌍용하늘작은도서관 (20m), 쌍용EQ어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용닷홈.청어람 (112m), 쌍용닷홈.청어람 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 남부점 (114m), 현대치과의원 (144m)이 있습니다.

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