우정동 청우하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청우하이츠
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
청우하이츠 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    태화초
    울산 상위 10%
    2분 / 0.1km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • S
    울산중앙고
    울산 상위 18%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
태화초등학교
S
상위 10%
 2분 / 0.1km
함월고등학교
B
상위 51%
0.9km
울산중앙고등학교
S
상위 18%
2.0km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    중구B-04
    707m
환경
거주점수
유의
57점
교통
44점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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청우하이츠 한눈에 보기

청우하이츠는 우정동에 위치한 201세대 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.

청우하이츠 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.10.12 계약, 17층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(17층)입니다.

청우하이츠 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.3억, 중층(8~15층) 2.3억~2.4억, 고층(16~23층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청우하이츠 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,404만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 채움스터디학원 (4m), 게스수학교습소 (4m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최소영 소아청소년과의원 (132m), 커피베이 울산우정점 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 유곡푸르지오 (150m), 유곡푸르지오 (190m)이 있습니다.

청우하이츠 단지 정보

세대수
201세대
입주
1995.01 (32년차)
층수
12~23층
용적률
369%
건폐율
31%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
청우종합건설(주)
평형
24·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 5,996만1억 3,104만
31평2억 2,407만1억 8,339만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일동층거래가
2026.10.12—17층2억 2,500만
2026.06.13—15층2억직거래
2026.05.28101동4층2억 1,000만
2026.01.01101동20층2억 3,800만
2025.11.15101동2층2억 200만
2025.07.08101동11층2억 4,600만
2025.04.10101동4층2억 2,000만
2025.04.09101동19층2억 3,300만
2025.03.22101동17층2억 4,200만
2025.02.19101동18층1억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.4개월 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~22층
  • 향 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 201세대서향26.06.26 24평 14층 1억 5,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
태화초등학교101m울산 상위 10%
함월고등학교936m울산 상위 51%
울산중앙고등학교2.0km울산 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청우하이츠 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청우하이츠 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.10.12 계약, 17층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(17층)입니다.
청우하이츠 31평 적정 호가는 얼마인가요?
청우하이츠 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.3억, 중층(8~15층) 2.3억~2.4억, 고층(16~23층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1seIwE?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청우하이츠 31평 보유세는 얼마인가요?
청우하이츠 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,404만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청우하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청우하이츠에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청우하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
청우하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청우하이츠는 우정동에 위치한 201세대 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.
청우하이츠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 태화초등학교, 울산중앙고등학교가 있습니다.
청우하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 채움스터디학원 (4m), 게스수학교습소 (4m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최소영 소아청소년과의원 (132m), 커피베이 울산우정점 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 유곡푸르지오 (150m), 유곡푸르지오 (190m)이 있습니다.

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