보라동 한보라마을3단지화성파크드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
보라동 한보라마을3단지화성파크드림은 311세대(2007.07 입주), 45평 최근 실거래 5억 2,300만(2026.09.18, 10층), 매매 시세 5억 4,355만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 4,578만 — 2026.11.10 기준.
한보라마을3단지화성파크드림 단지 정보
- 세대수
- 311세대
- 입주
- 2007.07 (20년차)
- 층수
- 12~21층
- 용적률
- 189%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 614대 (세대당 1.97대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)화성개발
- 평형
- 45·56평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 45평 | 5억 4,355만 | 4억 2,774만 |
| 56평 | 6억 3,070만 | 4억 7,336만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
45평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | — | 10층 | 5억 2,300만 |
| 2026.08.19 | — | 11층 | 5억 4,750만 |
| 2026.08.08 | 302동 | 5층 | 5억 3,000만 |
| 2026.06.30 | 304동 | 4층 | 5억 5,000만 |
| 2026.05.15 | 301동 | 5층 | 5억 1,800만 |
| 2026.03.18 | 304동 | 13층 | 5억 1,000만 |
| 2025.12.04 | 301동 | 8층 | 5억 4,000만 |
| 2025.11.24 | 305동 | 4층 | 5억직거래 |
| 2025.11.12 | 305동 | 3층 | 5억 5,000만 |
| 2025.11.12 | 304동 | 9층 | 5억 4,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 45평 매매 매물 4건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 5억 4,000만 · 최고 5억 6,000만
- 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (용인시 기흥구 평균 7.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~16층
- 향 남동향 5개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 12층 · 23세대 | 남동향 | 26.05.15 45평 5층 5억 1,800만 |
| 302동 | 12층 · 46세대 | 남동향 | 26.08.08 45평 5층 5억 3,000만 |
| 303동 | 17층 · 32세대 | 남동향 | 25.09.12 45평 17층 5억 1,000만 |
| 304동 | 16층 · 32세대 | 남서향 | 26.06.30 45평 4층 5억 5,000만 |
| 305동 | 18층 · 68세대 | 남동향 | 25.11.24 45평 4층 5억 |
| 306동 | 17층 · 32세대 | 남동향 | 24.10.09 56평 1층 5억 8,500만 |
| 307동 | 21층 · 42세대 | 남서향 | 26.05.20 56평 1층 6억 1,300만 |
| 308동 | 18층 · 36세대 | 남향 | 25.11.21 56평 3층 6억 500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 나산초등학교 | 304m | 경기 상위 44% |
| 보라중학교 | 361m | 경기 상위 21% |
| 나곡중학교 | 1.1km | 경기 상위 32% |
| 보라고등학교 | 317m | 경기 상위 60% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 보라동 아파트 비교
한보라마을3단지화성파크드림은 보라동 아파트 10곳 중 평당 시세 6위(평당 1,207만원)입니다. 보라동에서 가장 비싼 아파트는 용인보라효성해링턴플레이스(평당 1,970만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 용인보라효성해링턴플레이스 | 970 | 8년 | 1,970만 |
| 2위 | 삼성래미안 | 370 | 29년 | 1,506만 |
| 3위 | 한보라더힐 | 762 | 19년 | 1,397만 |
| 4위 | 한보라에듀포레 | 446 | 21년 | 1,374만 |
| 5위 | 보라마을현대모닝사이드 | 771 | 24년 | 1,331만 |
| 6위 | 한보라마을3단지화성파크드림 | 311 | 20년 | 1,207만 |
| 7위 | 기흥선비마을삼정 | 299 | 29년 | 1,121만 |
| 8위 | 민속마을쌍용 | 1,596 | 25년 | 961만 |
| 9위 | 민속마을신창미션힐 | 926 | 25년 | 899만 |
| 10위 | 민속마을현대모닝사이드 | 1,112 | 23년 | 872만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
한보라마을3단지화성파크드림 라이벌 단지
리치고가 고른 한보라마을3단지화성파크드림의 라이벌 단지는 보라마을현대모닝사이드(보라동, 771세대, 2003년 입주), 탑실마을대주피오레1단지(공세동, 710세대, 2009년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한보라마을3단지화성파크드림 5억 3,000만원, 보라마을현대모닝사이드 5억 2,450만원으로 한보라마을3단지화성파크드림이 1% 앞섰고, 2017년 이후 보라마을현대모닝사이드와의 반기 맞대결은 16승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 한보라마을3단지화성파크드림 | 보라마을현대모닝사이드 | 탑실마을대주피오레1단지 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 2,800만 | 4억 9,500만 | - |
| 24년 하반기 | 5억 1,700만 | 4억 8,500만 | - |
| 25년 상반기 | 5억 6,350만 | 4억 7,000만 | - |
| 25년 하반기 | 5억 4,000만 | 5억 2,000만 | - |
| 26년 상반기 | 5억 1,800만 | 5억 500만 | - |
| 26년 하반기 | 5억 3,000만 | 5억 2,450만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
한보라마을3단지화성파크드림 시세 10년 흐름
한보라마을3단지화성파크드림 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,356만원에서 2026년 11월 5억 4,355만원으로 10년간 +53.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 6,016만원이며 지금은 최고점 대비 -17.7%입니다. 최근 1년 +2.7%, 3년 -0.8%, 5년 -17.3%, 전세가율 78.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용인시 기흥구 아파트 경매 물건
한보라마을3단지화성파크드림 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 기흥구 27건, 경기 913건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
초중고가 가깝고 이마트 코스트코 쇼핑시설도 가까워서 살기 좋아요
문짱 · 2022.04