신천동 성우현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성우현대
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
성우현대 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    신천초
    울산 상위 35%
    7분 / 0.4km
  • A
    매곡중
    울산 상위 31%
    1.5km
  • A
    달천고
    울산 상위 29%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신천초등학교
A
상위 35%
 7분 / 0.4km
호계고등학교
A
상위 38%
0.5km
울산동천고등학교
B
상위 71%
1.0km
매곡중학교
A
상위 31%
1.5km
매곡고등학교
A
상위 31%
1.8km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    행복주택
    629m
  • B
    공사
    신천동 211 병원
    765m
환경
거주점수
유의
55점
교통
45점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

성우현대 한눈에 보기

성우현대는 신천동에 위치한 499세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

성우현대 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,200만(2026.08.09 계약, 1층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(중층)입니다.

성우현대 31평(전용 78.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성우현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,360만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 헤럴드잉글리시영어교습소 (51m), 우리들음악학원 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일분 울산호계점 (86m), 울산호계교회 이든카페 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천 (98m), 신천 (142m)이 있습니다.

성우현대 단지 정보

세대수
499세대
입주
1993.09 (34년차)
층수
10~15층
용적률
328%
건폐율
35%
주차
239대 (세대당 0.47대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
고려산업개발(주)
평형
25·27·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평9,207만7,953만
27평1억 4,803만1억 1,443만
31평1억 5,997만1억 2,509만
32평1억 5,789만1억 2,433만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.2%

계약일동층거래가
2026.08.09—1층1억 4,200만
2026.07.15—14층1억 5,000만
2026.06.19101동9층1억 6,150만
2025.11.22102동9층1억 3,800만
2024.08.02101동7층1억 4,000만
2024.07.31102동8층1억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.4개월 (북구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 150세대—26.08.28 32평 2층 1억 6,100만(동 추정)
102동15층 · 265세대남향26.09.12 25평 8층 9,950만(동 추정)
103동15층 · 84세대남향26.04.24 27평 14층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신천초등학교365m울산 상위 35%
매곡중학교1.5km울산 상위 31%
호계고등학교453m울산 상위 38%
울산동천고등학교955m울산 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 차 없이 동네 움직이기 좋아요

    고명현 · 2022.05

  • 오래되긴 했어도 교통좋고 살기는 편해요

    고명현 · 2022.03

자주 묻는 질문

성우현대 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성우현대 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,200만(2026.08.09 계약, 1층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(중층)입니다.
성우현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?
성우현대 31평(전용 78.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
성우현대 31평 보유세는 얼마인가요?
성우현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,360만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성우현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 7.9천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
성우현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성우현대는 신천동에 위치한 499세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.
성우현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신천초등학교, 매곡중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.
성우현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 헤럴드잉글리시영어교습소 (51m), 우리들음악학원 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일분 울산호계점 (86m), 울산호계교회 이든카페 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천 (98m), 신천 (142m)이 있습니다.

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