신천동 성우현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성우현대 한눈에 보기

성우현대는 신천동에 위치한 499세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

성우현대 25평 매매 최근 실거래가는 9,950만(2026.09.12 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9,200만(저층)입니다.

성우현대 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9천~9.6천, 중층(6~10층) 9.6천~9.9천, 고층(11~15층) 9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성우현대 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,507만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 헤럴드잉글리시영어교습소 (51m), 우리들음악학원 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일분 울산호계점 (86m), 울산호계교회 이든카페 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천 (98m), 신천 (142m)이 있습니다.

성우현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성우현대 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,295만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,283만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 차 없이 동네 움직이기 좋아요

  고명현 · 2022.05

• 오래되긴 했어도 교통좋고 살기는 편해요

  고명현 · 2022.03

자주 묻는 질문

성우현대 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성우현대 25평 매매 최근 실거래가는 9,950만(2026.09.12 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9,200만(저층)입니다.

성우현대 25평 적정 호가는 얼마인가요?

성우현대 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9천~9.6천, 중층(6~10층) 9.6천~9.9천, 고층(11~15층) 9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1sFlFt?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성우현대 25평 보유세는 얼마인가요?

성우현대 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,507만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성우현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성우현대 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,295만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,283만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성우현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성우현대에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(북구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성우현대는 신천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성우현대는 신천동 아파트 12곳 중 평당 시세 7위(평당 537만원)입니다. 신천동에서 가장 비싼 아파트는 신천효성해링턴플레이스(평당 1,220만원)입니다.

성우현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 성우현대의 라이벌 단지는 대하그린파크(매곡동, 404세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 대하그린파크 1억 6,800만원, 성우현대 1억 6,650만원으로 성우현대가 대하그린파크보다 0.9% 낮았고, 2017년 이후 대하그린파크와의 반기 맞대결은 9승 3패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

성우현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성우현대 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 2,354만원에서 2026년 10월 9,283만원으로 10년간 -24.9% 내렸습니다. 최고점은 2016년 3월 1억 3,895만원이며 지금은 최고점 대비 -33.2%입니다. 최근 1년 +2.4%, 3년 -5.9%, 5년 -14%, 전세가율 87%.

성우현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 8천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다.

성우현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성우현대는 신천동에 위치한 499세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

성우현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신천초등학교, 매곡중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.

성우현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 헤럴드잉글리시영어교습소 (51m), 우리들음악학원 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일분 울산호계점 (86m), 울산호계교회 이든카페 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천 (98m), 신천 (142m)이 있습니다.

북구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 북구 아파트 전체
• 북구 20평대
• 북구 5억 이하

지역 시세 보기

• 울산 아파트 시세
• 울산 북구 아파트 시세
• 북구 신천동 아파트 시세

신천동 다른 아파트

• 신천효성해링턴플레이스
• 무지개2차
• 신천매곡유보라
• 울산신천엠코타운
• 울산퍼스트플레이스(민간임대)
• 한라신천지타운
• 극동스타클래스
• 귀영하이야트
• 협성노블리스
• 무지개타운
• 호계청구타운
• 문화청솔

성우현대 · 아파트 위키에서 더 보기