갈현동 과천르센토데시앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

과천르센토데시앙 한눈에 보기

과천르센토데시앙은 갈현동에 위치한 584세대 대단지 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.

과천르센토데시앙 33평 매매 최근 실거래가는 21억 1,000만(2026.03.07 계약, 19층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 20억 7,000만(중층)입니다.

과천르센토데시앙 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~7층) 20.9억~22.2억, 중층(8~15층) 21.7억~22.4억, 고층(16~23층) 21.9억~22.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

과천르센토데시앙 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 207만 원(재산세 202만 원 · 종부세 5만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 1,883만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 프라임영어교습소 (66m), 과천유니팝미술교습소 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 (임시)갈현초 (102m), (임시)갈현초 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인스 (204m), 시원숨이비인후과의원 (284m)이 있습니다.

과천르센토데시앙 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 과천르센토데시앙 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 20억 8,550만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 20억 8,954만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교도 가깝고 대로변과 거리가있어 조용해서좋아요

  무표정한전동차승무원 · 2026.02

• 안녕하세요 반갑습니다. 공부를 하고자 리치고에 가입하였습니다.

  과천트윈스 · 2022.12

자주 묻는 질문

과천르센토데시앙 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

과천르센토데시앙 33평 매매 최근 실거래가는 21억 1,000만(2026.03.07 계약, 19층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 20억 7,000만(중층)입니다.

과천르센토데시앙 33평 적정 호가는 얼마인가요?

과천르센토데시앙 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~7층) 20.9억~22.2억, 중층(8~15층) 21.7억~22.4억, 고층(16~23층) 21.9억~22.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1rjWJw?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

과천르센토데시앙 33평 보유세는 얼마인가요?

과천르센토데시앙 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 207만 원(재산세 202만 원 · 종부세 5만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 1,883만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

과천르센토데시앙 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 과천르센토데시앙 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 20억 8,550만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 20억 8,954만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

과천르센토데시앙의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 지정타 센터를 차지한 초품아, 체급 대비 두꺼운 거래 체력, 역이 오는 도보 5분 좌표이고, 남은 숙제는 아직은 역이 없는 역세권, 채워지는 중인 생활 인프라, 지정타 대장 논쟁의 한복판입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1rjWJw?section=reason 에 있습니다.

과천르센토데시앙은 갈현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

과천르센토데시앙은 갈현동 아파트 10곳 중 평당 시세 3위(평당 6,331만원)입니다. 갈현동에서 가장 비싼 아파트는 과천수자인(평당 7,008만원)입니다.

과천르센토데시앙 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 과천르센토데시앙의 라이벌 단지는 과천푸르지오라비엔오(갈현동, 679세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 과천푸르지오라비엔오 21억 2,000만원, 과천르센토데시앙 21억 1,000만원으로 과천르센토데시앙이 과천푸르지오라비엔오보다 0.5% 낮았고, 2017년 이후 과천푸르지오라비엔오와의 반기 맞대결은 0승 3패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

과천르센토데시앙 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

과천르센토데시앙 33평 리치고 매매 시세는 2023년 5월 14억 6,964만원에서 2026년 11월 20억 8,954만원으로 4년간 +42.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 21억 1,517만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +5.5%, 3년 +53.1%, 전세가율 43.1%.

과천르센토데시앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 33평형의 매매 시세는 20.8억, 전세는 9억입니다. 38평형의 매매 시세는 22.2억, 전세는 9.5억입니다.

과천르센토데시앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

과천르센토데시앙은 갈현동에 위치한 584세대 대단지 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.

과천르센토데시앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 과천갈현초등학교, 과천문원중학교, 과천중앙고등학교가 있습니다.

과천르센토데시앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 프라임영어교습소 (66m), 과천유니팝미술교습소 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 (임시)갈현초 (102m), (임시)갈현초 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인스 (204m), 시원숨이비인후과의원 (284m)이 있습니다.

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