인덕원동아에코빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

인덕원동아에코빌 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 9억~9.5억, 중층(8~15층) 9.4억~9.6억, 고층(16~23층) 9.6억~9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1rfgQx?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

인덕원동아에코빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

인덕원동아에코빌에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(의왕시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

인덕원동아에코빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 한 역에 겹치는 트리플 노선, 이 근방 구축 중 유일한 구조, 소규모 단지의 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 세대당 0.94대의 주차 산수, 역까지는 아직 버스 5분, 용적률 378%라는 방정식입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1rfgQx?section=reason 에 있습니다.

인덕원동아에코빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 4.6억입니다.

인덕원동아에코빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 내동초등학교, 갈뫼중학교, 백운고등학교가 있습니다.

포일동 인덕원동아에코빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인덕원동아에코빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

신축에 포위된 유일한 구축

오를 이유 3

1한 역에 겹치는 트리플 노선

GTX-C·인동선·월판선이 인덕원역 하나로 모임. 개통 목표는 2028년, 삼성역 15분 이내가 예고된 자리.

GTX-C·인동선·월판선 2028삼성역 15분 이내 예고

2이 근방 구축 중 유일한 구조

전 동 지하주차장이 엘리베이터와 직결됨. 후문을 나서면 바로 학의천 산책로로 연결.

전 동 지하주차 엘베 직결541세대 5개동

3소규모 단지의 두꺼운 손바뀜

32평 최고 9.5억, 연 30건대 거래량. 541세대 규모에서 보기 드문 유동성.

32평 최고 9.5억32평 연 거래 30건대

인덕원 호재 수혜를 받지만 저평가된 아파트.

남은 숙제 3

1세대당 0.94대의 주차 산수

집값을 움직일 다음 이벤트

학의천 보행교 완공

퍼스비엘 입주

정문 앞 상가 신축

인덕원역 트리플 개통

지금 여기 · 학의천 보행교 완공 · 2024

다음 이벤트 · 퍼스비엘 입주2,180세대 신축이 채워지면 상권과 생활 인프라가 먼저 두꺼워지고 인근 시세의 기준선이 올라감.

트리플 역세권 신축 벨트 속 유일 구축

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
401m
B
도시

안양 인덕원 주변 도시개발구역
619m
B
도시

과천갈현 공공주택지구
910m
B
공사

관양동 지식산업센터
973m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

인덕원동아에코빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액85,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
내동초
경기 상위 5%
8분 / 0.4km
S
갈뫼중
경기 상위 2%
1.8km
B
백운고
경기 상위 60%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
내동초등학교	S 상위 5%	8분 / 0.4km
백운중학교	S 상위 9%	0.7km
백운고등학교	B 상위 60%	0.7km
덕장중학교	S 상위 10%	1.4km
갈뫼중학교	S 상위 2%	1.8km

환경

거주점수

좋음

73점

교통

43점

매우유의

생활

73점

좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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인덕원동아에코빌 한눈에 보기

인덕원동아에코빌은 포일동에 위치한 541세대 대단지 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

인덕원동아에코빌 32평 매매 최근 실거래가는 8억 5,800만(2026.08.18 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9억(저층)입니다.

인덕원동아에코빌 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 9억~9.5억, 중층(8~15층) 9.4억~9.6억, 고층(16~23층) 9.6억~9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인덕원동아에코빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,186만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에코빌아름어린이집 (43m), 동아에코빌도서관 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아에코빌.두산위브 (103m), 동아에코빌.두산위브 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 즐거운치과의원 (144m), 정내과의원 (146m)이 있습니다.

인덕원동아에코빌 단지 정보

세대수: 541세대
입주: 2001.06 (26년차)
층수: 9~23층
용적률: 378%
건폐율: 25%
주차: 509대 (세대당 0.94대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동아건설
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	8억 2,017만	4억 538만
32평	9억 3,398만	4억 6,925만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 42건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.18	—	11층	8억 5,800만
2026.08.08	—	18층	8억 9,000만
2026.07.29	101동	7층	9억 5,000만
2026.07.17	—	22층	8억 8,500만
2026.07.15	105동	6층	9억 4,800만
2026.07.01	104동	10층	9억 4,800만
2026.06.24	105동	8층	8억 9,000만
2026.06.19	104동	11층	9억 4,000만
2026.06.06	105동	9층	8억 2,300만
2026.06.05	104동	9층	9억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 14건 · 최저 9억 · 중간 9억 7,000만 · 최고 10억 8,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (의왕시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 10~22층
향 남서향 4개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 92세대	남서향	26.07.29 32평 7층 9억 5,000만
102동	22층 · 86세대	남동향	26.06.08 24평 18층 7억 8,500만
103동	23층 · 46세대	남서향	26.04.17 32평 14층 8억 4,000만
104동로열	23층 · 130세대	남서향	26.07.01 32평 10층 9억 4,800만
105동	23층 · 187세대	남서향	26.07.15 32평 6층 9억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
내동초등학교	400m	경기 상위 5%
백운중학교	657m	경기 상위 9%
덕장중학교	1.4km	경기 상위 10%
백운고등학교	691m	경기 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

난방관 누수가 많은듯
사춘기를맞은피노키오 · 2023.01

자주 묻는 질문

인덕원동아에코빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 인덕원동아에코빌 32평 매매 최근 실거래가는 8억 5,800만(2026.08.18 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9억(저층)입니다.
인덕원동아에코빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 인덕원동아에코빌 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 9억~9.5억, 중층(8~15층) 9.4억~9.6억, 고층(16~23층) 9.6억~9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1rfgQx?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
인덕원동아에코빌 32평 보유세는 얼마인가요?: 인덕원동아에코빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,186만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인덕원동아에코빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 인덕원동아에코빌에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(의왕시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
인덕원동아에코빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 한 역에 겹치는 트리플 노선, 이 근방 구축 중 유일한 구조, 소규모 단지의 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 세대당 0.94대의 주차 산수, 역까지는 아직 버스 5분, 용적률 378%라는 방정식입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1rfgQx?section=reason 에 있습니다.
인덕원동아에코빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 4.6억입니다.
인덕원동아에코빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 인덕원동아에코빌은 포일동에 위치한 541세대 대단지 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.
인덕원동아에코빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 내동초등학교, 갈뫼중학교, 백운고등학교가 있습니다.
인덕원동아에코빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 에코빌아름어린이집 (43m), 동아에코빌도서관 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아에코빌.두산위브 (103m), 동아에코빌.두산위브 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 즐거운치과의원 (144m), 정내과의원 (146m)이 있습니다.

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