오전동 성원이화2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원이화2차 한눈에 보기

성원이화2차는 오전동에 위치한 201세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

성원이화2차 31평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.07.27 계약, 15층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(저층)입니다.

성원이화2차 31평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~4.9억, 중층(6~11층) 4.9억~5억, 고층(12~17층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원이화2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,048만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메이플 (59m), GS더프레시 의왕오전점 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이아담잉글리쉬어학원 (62m), 숲속고래미술공작소미술교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 모락산현대아파트 (80m), 모락산현대아파트 (111m)이 있습니다.

성원이화2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성원이화2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,567만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 2,124만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 이사와서 3년 차 되었습니다. 세대 수가 작고 언덕이여서 걱정이였는데 막상 살아보니까 공기도 좋고 조용하고 층간 소음도 없고 만족 하면서 살고 있습니다. 왠만한건 몇분 걸어가면 다 해결 되서 좋네요(편의점,마트,병원)

  철새당 · 2023.05

• 안녕하세요. 성원이화2차아파트 세입자 입니다. 2022년 06월 현재. 아파트 앞으로 보식골로 어린이 공원이 생긴 후로는 거주지로 매우 좋다고 생각됩니다. 밤에 산책가기 좋고요. 그리고, 공원이 생긴 후로는 동네의 분위기 및 치안이 매우 좋아졌습니다. 초등학생 아이들이 있는 경우, 모락초등학교로 등교하기 좋습니다. 아파트가 산자락 밑에. 도로의 끝부분에 위치하기 때문에, 통행하는 차량이 많이 없어서. 등교하기 안전합니다. 그리고, 산자락 밑에 위치하여, 산에 가기 편하며, 문을 열어두면 맑은 공기가 들어와 좋습니다. 상대적으로 건물…

  모락산공원놀이터 · 2022.06

자주 묻는 질문

성원이화2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성원이화2차 31평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.07.27 계약, 15층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(저층)입니다.

성원이화2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

성원이화2차 31평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~4.9억, 중층(6~11층) 4.9억~5억, 고층(12~17층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1rdfdS?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성원이화2차 31평 보유세는 얼마인가요?

성원이화2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,048만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성원이화2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성원이화2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,567만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 2,124만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성원이화2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성원이화2차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(의왕시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성원이화2차는 오전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성원이화2차는 오전동 아파트 27곳 중 평당 시세 16위(평당 1,681만원)입니다. 오전동에서 가장 비싼 아파트는 의왕더샵캐슬(평당 3,139만원)입니다.

성원이화2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성원이화2차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,475만원에서 2026년 11월 5억 2,124만원으로 10년간 +60.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 34만원이며 지금은 최고점 대비 -13.2%입니다. 최근 1년 +14.5%, 3년 +16.7%, 5년 -13.2%, 전세가율 63.8%.

성원이화2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.1억입니다. 52평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.4억입니다.

성원이화2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성원이화2차는 오전동에 위치한 201세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

성원이화2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 모락초등학교, 고천중학교, 우성고등학교가 있습니다.

성원이화2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 메이플 (59m), GS더프레시 의왕오전점 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이아담잉글리쉬어학원 (62m), 숲속고래미술공작소미술교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 모락산현대아파트 (80m), 모락산현대아파트 (111m)이 있습니다.

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