보람동 호려울9단지한양수자인와이즈시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호려울9단지한양수자인와이즈시티
호려울9단지한양수자인와이즈시티
호려울9단지한양수자인와이즈시티

호려울9단지한양수자인와이즈시티

보람동 · 773세대 · 2016.02(11년차)  
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정보
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34평
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보람동 호려울9단지한양수자인와이즈시티는 773세대(2016.02 입주), 34평 최근 실거래 5억 8,500만(2026.11.08, 10층), 매매 시세 5억 8,908만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 9,612만 — 2026.11.13 기준.

호려울9단지한양수자인와이즈시티 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

호려울9단지한양수자인와이즈시티 한눈에 보기

호려울9단지한양수자인와이즈시티는 보람동에 위치한 773세대 대단지 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.

호려울9단지한양수자인와이즈시티 34평 매매 최근 실거래가는 5억 8,500만(2026.11.08 계약, 10층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(14층)입니다.

호려울9단지한양수자인와이즈시티 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 5.4억~5.9억, 중층(8~14층) 5.8억~6.1억, 고층(15~21층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호려울9단지한양수자인와이즈시티 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보람피아노교습소 (90m), 성민국어교습소 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 호려울마을8.9단지 (102m), 호려울마을8.9단지 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종중흥점 (180m), 소담스토리 (235m)이 있습니다.

호려울9단지한양수자인와이즈시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 호려울9단지한양수자인와이즈시티 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 9,612만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 8,908만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호려울9단지한양수자인와이즈시티 단지 정보

세대수
773세대
입주
2016.02 (11년차)
층수
10~27층
용적률
181%
건폐율
20%
주차
987대 (세대당 1.27대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)한양
평형
25·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평4억 4,999만2억 4,997만
34평5억 8,908만3억 864만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일동층거래가
2026.11.08—10층5억 8,500만
2026.11.05—17층6억
2026.10.29—7층5억 8,800만
2026.10.23—2층5억 7,000만
2026.09.30—8층5억 8,500만
2026.09.27—4층5억 5,000만
2026.09.23—19층6억
2026.06.02907동11층6억
2026.05.20901동7층5억 8,600만
2026.04.25903동4층5억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 40건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 53건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.5개월 (세종 평균 26.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

호려울9단지한양수자인와이즈시티 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(909동, 912동), 북쪽이 위
호려울9단지한양수자인와이즈시티 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 909동, 912동
  • 선호 층 20~23층
  • 향 남동향 12개 동
동층·세대향최근 거래
901동24층 · 93세대남동향26.09.30 34평 8층 5억 8,500만(동 추정)
902동10층 · 39세대남동향26.10.23 34평 2층 5억 7,000만(동 추정)
903동21층 · 61세대남동향26.04.25 34평 4층 5억 4,500만
904동20층 · 59세대남동향26.05.15 25평 13층 4억 4,000만
905동24층 · 66세대남동향25.07.11 34평 18층 6억 2,000만
906동25층 · 68세대남동향26.03.11 34평 21층 6억
907동27층 · 96세대남동향26.06.02 34평 11층 6억
908동27층 · 92세대남동향26.11.05 34평 17층 6억(동 추정)
909동로열18층 · 52세대남동향25.04.17 25평 7층 4억 2,000만
910동20층 · 37세대남동향26.09.23 34평 19층 6억(동 추정)
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
911동20층 · 38세대남동향25.04.19 34평 9층 5억 8,500만
912동로열20층 · 72세대남동향26.05.09 25평 8층 4억 3,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
보람초등학교231m세종 상위 74%
보람중학교389m세종 상위 85%
소담중학교530m세종 상위 37%
소담고등학교674m세종 상위 53%
보람고등학교1.1km세종 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 보람동 아파트 비교

호려울9단지한양수자인와이즈시티는 보람동 아파트 11곳 중 평당 시세 9위(평당 1,732만원)입니다. 보람동에서 가장 비싼 아파트는 호려울3단지신동아파밀리에(평당 2,274만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위호려울3단지신동아파밀리에7138년2,274만
2위호려울5단지풍경채퍼스트&파크51010년2,111만
3위호려울1단지대방노블랜드1,00210년2,105만
4위호려울6단지모아엘가더테라스49810년2,096만
5위세종대방디엠시티5488년2,092만
6위호려울4단지이지더원센트럴파크64910년1,964만
7위호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차65611년1,937만
8위호려울8단지중흥S클래스에코시티90010년1,894만
9위호려울9단지한양수자인와이즈시티77311년1,732만
10위세종스타힐타워Ⅱ(도시형)13111년936만
11위세종스타힐타워Ⅰ(도시형)13511년910만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

호려울9단지한양수자인와이즈시티 라이벌 단지

리치고가 고른 호려울9단지한양수자인와이즈시티의 라이벌 단지는 새샘6단지한신더휴펜타힐스(소담동, 1,522세대, 2017년 입주), 새샘2단지한양수자인와이즈시티(소담동, 1,397세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 새샘6단지한신더휴펜타힐스 6억 4,500만원, 새샘2단지한양수자인와이즈시티 6억 1,150만원, 호려울9단지한양수자인와이즈시티 5억 8,650만원으로 호려울9단지한양수자인와이즈시티가 새샘6단지한신더휴펜타힐스보다 9.1% 낮았고, 2017년 이후 새샘6단지한신더휴펜타힐스와의 반기 맞대결은 0승 7패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기호려울9단지한양수자인와이즈시티새샘6단지한신더휴펜타힐스새샘2단지한양수자인와이즈시티
24년 상반기5억 5,000만-5억 7,000만
24년 하반기5억 3,450만5억 9,000만5억 7,000만
25년 상반기5억 6,000만5억 8,000만5억 7,000만
25년 하반기5억 7,700만6억 2,650만6억 2,000만
26년 상반기5억 8,600만6억 4,000만6억 3,000만
26년 하반기5억 8,650만6억 4,500만6억 1,150만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

호려울9단지한양수자인와이즈시티 시세 10년 흐름

호려울9단지한양수자인와이즈시티 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,499만원에서 2026년 11월 5억 8,908만원으로 10년간 +81.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 4,349만원이며 지금은 최고점 대비 -20.8%입니다. 최근 1년 +0.2%, 3년 +5%, 5년 -19.5%, 전세가율 52.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

세종 아파트 경매 물건

호려울9단지한양수자인와이즈시티 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 세종 39건, 세종 39건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 만족하며 살고 있습니다 :)

    콩콩123 · 2023.06

  • 금강변이 바로 옆이라 걸어서 산책 좋아요. 봄이면 커피사서 강변에 앉아서 물멍해요. 양쪽으로 보람동 복컴 .소담동복컴 이용 가능하고요 상권이용도 두곳가능해 좋아요. 전에 상권 바로옆 아파트라 소음때문에 힘들었던 경우가 있어서 적당한 거리 있는게 전 더 좋은거 같아요.

    목표를향해 · 2023.02

  • 주변상권도 좋고 교통이 너무 편리해요

    히릿님 · 2023.01

  • 비알티에 가깝고 보람초와 가까워서 아이들 키우기 좋아요.

    정원사님 · 2022.09

  • Brt인접 잘지어진 아파트

    하루종일돌아이 · 2022.09

  • 시청과 경찰서 등 행정타운이 밀집해 있고 초품아에 BRT 도보권, 주변 상권까... 모든 인프라가 잘 갖춰진 장점을 갖고 있죠~^^

    선행상많이받은날개뼈 · 2022.05

자주 묻는 질문

호려울9단지한양수자인와이즈시티 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
호려울9단지한양수자인와이즈시티 34평 매매 최근 실거래가는 5억 8,500만(2026.11.08 계약, 10층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(14층)입니다.
호려울9단지한양수자인와이즈시티 34평 적정 호가는 얼마인가요?
호려울9단지한양수자인와이즈시티 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 5.4억~5.9억, 중층(8~14층) 5.8억~6.1억, 고층(15~21층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1rWeYL?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호려울9단지한양수자인와이즈시티 34평 보유세는 얼마인가요?
호려울9단지한양수자인와이즈시티 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호려울9단지한양수자인와이즈시티 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 호려울9단지한양수자인와이즈시티 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 9,612만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 8,908만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
호려울9단지한양수자인와이즈시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
호려울9단지한양수자인와이즈시티에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.5개월이 걸립니다(세종 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호려울9단지한양수자인와이즈시티는 보람동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
호려울9단지한양수자인와이즈시티는 보람동 아파트 11곳 중 평당 시세 9위(평당 1,732만원)입니다. 보람동에서 가장 비싼 아파트는 호려울3단지신동아파밀리에(평당 2,274만원)입니다.
호려울9단지한양수자인와이즈시티 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 호려울9단지한양수자인와이즈시티의 라이벌 단지는 새샘6단지한신더휴펜타힐스(소담동, 1,522세대, 2017년 입주), 새샘2단지한양수자인와이즈시티(소담동, 1,397세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 새샘6단지한신더휴펜타힐스 6억 4,500만원, 새샘2단지한양수자인와이즈시티 6억 1,150만원, 호려울9단지한양수자인와이즈시티 5억 8,650만원으로 호려울9단지한양수자인와이즈시티가 새샘6단지한신더휴펜타힐스보다 9.1% 낮았고, 2017년 이후 새샘6단지한신더휴펜타힐스와의 반기 맞대결은 0승 7패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
호려울9단지한양수자인와이즈시티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
호려울9단지한양수자인와이즈시티 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,499만원에서 2026년 11월 5억 8,908만원으로 10년간 +81.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 4,349만원이며 지금은 최고점 대비 -20.8%입니다. 최근 1년 +0.2%, 3년 +5%, 5년 -19.5%, 전세가율 52.4%.
호려울9단지한양수자인와이즈시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3억입니다.
호려울9단지한양수자인와이즈시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
호려울9단지한양수자인와이즈시티는 보람동에 위치한 773세대 대단지 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.
호려울9단지한양수자인와이즈시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 보람초등학교, 금호중학교, 소담고등학교가 있습니다.
호려울9단지한양수자인와이즈시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 보람피아노교습소 (90m), 성민국어교습소 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 호려울마을8.9단지 (102m), 호려울마을8.9단지 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종중흥점 (180m), 소담스토리 (235m)이 있습니다.

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