인현동2가 세운푸르지오헤리시티(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세운푸르지오헤리시티(도시형)
세운푸르지오헤리시티(도시형)

세운푸르지오헤리시티(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
13평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
세운푸르지오헤리시티(도시형) 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액41,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울충무초
    서울 상위 58%
    10분 / 0.5km
  • A
    장원중
    서울 상위 46%
    1.4km
  • C
    덕성여고
    서울 상위 89%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울충무초등학교
B
상위 58%
 10분 / 0.5km
한양중학교
B
상위 73%
1.2km
장원중학교
A
상위 46%
1.4km
장충중학교
C
상위 79%
1.5km
장충고등학교
C
상위 90%
1.5km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
8개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    세운4구역
    498m
  • B
    공사
    을지로3가 104-1
    519m
  • B
    공사
    을지로3가 95-12
    604m
  • B
    공사
    을지로3가 5-1
    615m
  • B
    공사
    광희동1가 72-4 관광숙박시설
    700m
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환경
거주점수
매우좋음
92점
교통
90점
매우좋음
생활
92점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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세운푸르지오헤리시티(도시형) 한눈에 보기

세운푸르지오헤리시티(도시형)는 인현동2가에 위치한 293세대 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.

세운푸르지오헤리시티(도시형) 13평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.07.27 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(16층)입니다.

세운푸르지오헤리시티(도시형) 13평(전용 29.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(4~8층) 5억~5.3억, 중층(9~17층) 5.3억~5.7억, 고층(18~26층) 5.6억~5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세운푸르지오헤리시티(도시형) 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,762만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 서울중구청점 (79m), 서울특별시중구청 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 중구청앞.덕수중학교 (104m), 을지로4가.베스트웨스턴국도 (219m)이 있습니다. 교육 시설로는 푸르지오비씨 어린이집 (208m), 나선도서관 (286m)이 있습니다.

세운푸르지오헤리시티(도시형) 단지 정보

세대수
293세대
입주
2023.01 (4년차)
층수
26~26층
용적률
937%
건폐율
60%
주차
166대 (세대당 0.56대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
11·12·13·18·19평

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일동층거래가
2026.07.27—15층4억 1,500만
2026.03.20—9층3억 8,000만
2026.02.13—11층3억 9,000만
2025.12.27—4층3억 8,000만직거래
2025.12.18—18층4억 2,000만
2025.09.24—9층4억 100만
2025.06.06—10층4억 2,000만
2025.05.17—20층4억 6,000만
2024.03.15—17층4억 5,500만
2024.02.03—24층4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 13평 매매 매물 17건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 5억 3,800만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (중구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~25층

학군

학교거리학군 정보
서울충무초등학교506m서울 상위 58%
한양중학교1.2km서울 상위 73%
장원중학교1.4km서울 상위 46%
장충고등학교1.5km서울 상위 90%
덕성여자고등학교1.9km서울 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 내년 입주 기대됩니다.

    Ha#978 · 2022.07

자주 묻는 질문

세운푸르지오헤리시티(도시형) 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
세운푸르지오헤리시티(도시형) 13평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.07.27 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(16층)입니다.
세운푸르지오헤리시티(도시형) 13평 적정 호가는 얼마인가요?
세운푸르지오헤리시티(도시형) 13평(전용 29.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(4~8층) 5억~5.3억, 중층(9~17층) 5.3억~5.7억, 고층(18~26층) 5.6억~5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1rPWxy?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세운푸르지오헤리시티(도시형) 13평 보유세는 얼마인가요?
세운푸르지오헤리시티(도시형) 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,762만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세운푸르지오헤리시티(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
세운푸르지오헤리시티(도시형)에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(중구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
세운푸르지오헤리시티(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
세운푸르지오헤리시티(도시형)는 인현동2가에 위치한 293세대 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.
세운푸르지오헤리시티(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울충무초등학교, 대경중학교, 덕성여자고등학교가 있습니다.
세운푸르지오헤리시티(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 컴포즈커피 서울중구청점 (79m), 서울특별시중구청 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 중구청앞.덕수중학교 (104m), 을지로4가.베스트웨스턴국도 (219m)이 있습니다. 교육 시설로는 푸르지오비씨 어린이집 (208m), 나선도서관 (286m)이 있습니다.

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