Lotte Castle Benechia · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Lotte Castle Benechia 概览

Lotte Castle Benechia · 首尔 中区 Hwanghak-dong · 1870户 · 竣工 2008.12。

Lotte Castle Benechia · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 1,400,000,000 韩元（合同日期 2026.09.12，33层）；最低挂牌价 1,300,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Lotte Castle Benechia 33韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：8〜11层 13.3亿韩元–13.4亿韩元；12〜22层 13.4亿韩元–13.7亿韩元；23〜33层 13.65亿韩元–13.9亿韩元。急售水平约从12.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Lotte Castle Benechia 33韩国坪时，2026年保有税约为108万韩元（财产税 108万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7.39亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 10.72亿韩元；全租押金估算 6.07亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 13.21亿韩元；全租押金估算 7.6亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 14.46亿韩元；全租押金估算 8.74亿韩元。

附近学校：首尔 Gwanghui 小学、Geumho 初中、Seong-dong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Lotte Castle Benechia · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 1,400,000,000 韩元（合同日期 2026.09.12，33层）；最低挂牌价 1,300,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Lotte Castle Benechia · 首尔 中区 Hwanghak-dong · 1870户 · 竣工 2008.12。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 10.72亿韩元；全租押金估算 6.07亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 13.21亿韩元；全租押金估算 7.6亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 14.46亿韩元；全租押金估算 8.74亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Gwanghui 小学、Geumho 初中、Seong-dong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Lotte Castle Benechia 33韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：8〜11层 13.3亿韩元–13.4亿韩元；12〜22层 13.4亿韩元–13.7亿韩元；23〜33层 13.65亿韩元–13.9亿韩元。急售水平约从12.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Lotte Castle Benechia 33韩国坪时，2026年保有税约为108万韩元（财产税 108万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7.39亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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