아름마을대방노블랜드 34평 적정 호가는 얼마인가요?

아름마을대방노블랜드 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4.8억~5억, 중층(9~16층) 5억~5.1억, 고층(17~25층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1qnUAq?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아름마을대방노블랜드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아름마을대방노블랜드에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.5개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아름마을대방노블랜드 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다.

아름마을대방노블랜드 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 새별초등학교, 금구중학교, 명진고등학교가 있습니다.

신가동 아름마을대방노블랜드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아름마을대방노블랜드

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

아름마을대방노블랜드 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액53,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
새별초
전남광주 상위 33%
8분 / 0.4km
S
수완하나중
전남광주 상위 11%
1.6km
A
수완고
전남광주 상위 34%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
장덕고등학교	A 상위 49%	0.3km
새별초등학교	A 상위 33%	8분 / 0.4km
장덕중학교	S 상위 24%	0.6km
금구중학교	A 상위 36%	0.8km
운남고등학교	B 상위 71%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신가동
563m
B
공사

POST TOWER 광주수완
996m

환경

거주점수

보통

67점

교통

42점

매우유의

생활

63점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT신가동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

신가동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

신가동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

신가동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

신가동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전남광주 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

아름마을대방노블랜드 한눈에 보기

아름마을대방노블랜드는 신가동에 위치한 707세대 대단지 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.

아름마을대방노블랜드 34평 매매 최근 실거래가는 5억 3,400만(2026.09.28 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(1층)입니다.

아름마을대방노블랜드 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4.8억~5억, 중층(9~16층) 5억~5.1억, 고층(17~25층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아름마을대방노블랜드 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,523만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 빈러브 (80m), 어뮤즈케이커리 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 노블리스트음악학원 (81m), 리드인독서수완대방1차논술교습소 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주농수산물유통센터(서) (155m), 광주농수산물유통센터(서) (183m)이 있습니다.

아름마을대방노블랜드 단지 정보

세대수: 707세대
입주: 2009.06 (18년차)
층수: 22~25층
용적률: 199%
건폐율: 11%
주차: 883대 (세대당 1.24대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대방건설 주식회사
평형: 34·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	4억 9,433만	3억 3,774만
35평	4억 9,119만	3억 3,222만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	15층	5억 3,400만
2026.09.15	110동	14층	5억 1,300만
2026.09.14	—	17층	5억 2,000만
2026.08.05	—	22층	4억 6,500만
2026.06.27	108동	15층	4억 7,500만
2026.06.16	112동	22층	4억 9,000만
2026.06.05	111동	13층	4억 9,500만
2026.05.20	111동	24층	4억 6,500만
2026.04.28	112동	22층	4억 6,900만
2026.04.27	103동	23층	4억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 42건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 5억 · 최고 6억 7,000만
단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.5개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 109동, 103동, 101동
선호 층 20~24층
향 남향 5개 동 · 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	25층 · 72세대	남동향	26.03.07 34평 1층 4억 3,900만
102동	25층 · 48세대	남동향	26.03.07 34평 23층 4억 8,000만
103동로열	25층 · 73세대	—	26.04.27 34평 23층 4억 8,000만
104동	25층 · 48세대	남동향	26.04.27 34평 7층 4억 6,500만
105동	25층 · 73세대	남동향	26.09.14 34평 17층 5억 2,000만(동 추정)
106동	25층 · 50세대	남향	26.03.28 34평 1층 4억 1,300만
107동	25층 · 50세대	남향	25.05.24 34평 23층 4억 7,000만
108동	25층 · 50세대	남서향	26.06.27 34평 15층 4억 7,500만
109동로열	25층 · 50세대	남향	26.09.28 34평 15층 5억 3,400만(동 추정)
110동	25층 · 71세대	남향	26.10.05 35평 17층 4억 6,500만(동 추정)

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	25층 · 50세대	남향	26.06.05 34평 13층 4억 9,500만
112동	25층 · 72세대	—	26.06.16 34평 22층 4억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
새별초등학교	387m	전남광주 상위 33%
장덕중학교	623m	전남광주 상위 24%
금구중학교	804m	전남광주 상위 36%
장덕고등학교	344m	전남광주 상위 49%
운남고등학교	804m	전남광주 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

아름마을대방노블랜드 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 아름마을대방노블랜드 34평 매매 최근 실거래가는 5억 3,400만(2026.09.28 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(1층)입니다.
아름마을대방노블랜드 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 아름마을대방노블랜드 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4.8억~5억, 중층(9~16층) 5억~5.1억, 고층(17~25층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1qnUAq?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아름마을대방노블랜드 34평 보유세는 얼마인가요?: 아름마을대방노블랜드 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,523만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아름마을대방노블랜드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 아름마을대방노블랜드에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.5개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아름마을대방노블랜드 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다.
아름마을대방노블랜드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 아름마을대방노블랜드는 신가동에 위치한 707세대 대단지 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.
아름마을대방노블랜드 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 새별초등학교, 금구중학교, 명진고등학교가 있습니다.
아름마을대방노블랜드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 빈러브 (80m), 어뮤즈케이커리 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 노블리스트음악학원 (81m), 리드인독서수완대방1차논술교습소 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주농수산물유통센터(서) (155m), 광주농수산물유통센터(서) (183m)이 있습니다.

광산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신가동 다른 아파트

주변 아파트 2곳 더 보기

아름마을대방노블랜드 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기