도원 13평 적정 호가는 얼마인가요?

도원 13평(전용 38.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~2층) 1.7억, 고층(3~4층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1qWMPY?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구수창초등학교, 계성중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

도원동 도원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도원

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

13평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

서성지구
350m
A
재개발

원대동2가
769m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

도원 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구수창초
대구 상위 88%
6분 / 0.3km
A
성명여중
대구 상위 32%
0.8km
A
칠성고
대구 상위 49%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구수창초등학교	C 상위 88%	6분 / 0.3km
칠성고등학교	A 상위 49%	0.8km
성명여자중학교	A 상위 32%	0.8km
계성중학교	C 상위 91%	1.1km
경명여자고등학교	B 상위 75%	1.4km

환경

거주점수

보통

67점

교통

72점

좋음

생활

61점

보통

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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도원 한눈에 보기

도원은 도원동에 위치한 128세대 아파트로, 1976.04 입주한 51년차 단지입니다.

도원 13평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.08.06 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(중층)입니다.

도원 13평(전용 38.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~2층) 1.7억, 고층(3~4층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도원 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,017만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 수창공원앞(중구보건소건너) (70m), 중구보건소앞 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 S3아카데미대구캠퍼스학원 (89m), 도원센트럴어린이집 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 대구달성공원역점 (102m), 카페만권당 (140m)이 있습니다.

도원 단지 정보

세대수: 128세대
입주: 1976.04 (51년차)
층수: 2~5층
난방: 개별난방 · 기름
시공사: 대구시
평형: 13평

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.08.06	2동	4층	1억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

13평 매매 매물 6건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 8,000만
단지 전체 매물 6건 (중구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~4층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 40세대	남향	—
2동	5층 · 49세대	남향	26.08.06 13평 4층 1억 1,000만
3동	4층 · 39세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구수창초등학교	292m	대구 상위 88%
성명여자중학교	838m	대구 상위 32%
계성중학교	1.1km	대구 상위 91%
칠성고등학교	775m	대구 상위 49%
경명여자고등학교	1.4km	대구 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

도원 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 도원 13평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.08.06 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(중층)입니다.
도원 13평 적정 호가는 얼마인가요?: 도원 13평(전용 38.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~2층) 1.7억, 고층(3~4층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1qWMPY?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도원 13평 보유세는 얼마인가요?: 도원 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,017만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 도원은 도원동에 위치한 128세대 아파트로, 1976.04 입주한 51년차 단지입니다.
도원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구수창초등학교, 계성중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
도원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 수창공원앞(중구보건소건너) (70m), 중구보건소앞 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 S3아카데미대구캠퍼스학원 (89m), 도원센트럴어린이집 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 대구달성공원역점 (102m), 카페만권당 (140m)이 있습니다.

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