중산동 산들1단지e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산들1단지e-편한세상 한눈에 보기

산들1단지e-편한세상은 중산동에 위치한 148세대 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.

산들1단지e-편한세상 43평 매매 최근 실거래가는 3억 9,800만(2026.09.07 계약, 2층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(2층)입니다.

산들1단지e-편한세상 43평(전용 115.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 4억~4.4억, 중층(7~12층) 4.4억~4.5억, 고층(13~19층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산들1단지e-편한세상 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,806만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다은어린이집 (87m), 제로원(Zeroone)수학학원 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모던데이 (101m), 도르리 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 안곡초등학교 (127m), 안곡초등학교 (166m)이 있습니다.

산들1단지e-편한세상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 산들1단지e-편한세상 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 228만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 356만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

산들1단지e-편한세상 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

산들1단지e-편한세상 43평 매매 최근 실거래가는 3억 9,800만(2026.09.07 계약, 2층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(2층)입니다.

산들1단지e-편한세상 43평 적정 호가는 얼마인가요?

산들1단지e-편한세상 43평(전용 115.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 4억~4.4억, 중층(7~12층) 4.4억~4.5억, 고층(13~19층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1pSZkv?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

산들1단지e-편한세상 43평 보유세는 얼마인가요?

산들1단지e-편한세상 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,806만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

산들1단지e-편한세상 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 산들1단지e-편한세상 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 228만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 356만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

산들1단지e-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

산들1단지e-편한세상에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 27.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

산들1단지e-편한세상은 중산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

산들1단지e-편한세상은 중산동 아파트 17곳 중 평당 시세 13위(평당 876만원)입니다. 중산동에서 가장 비싼 아파트는 일산센트럴아이파크(평당 1,878만원)입니다.

산들1단지e-편한세상 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

산들1단지e-편한세상 43평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 5,698만원에서 2026년 10월 4억 356만원으로 10년간 +13% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 5,227만원이며 지금은 최고점 대비 -26.9%입니다. 최근 1년 -3.2%, 3년 -14%, 5년 -26.9%, 전세가율 83.5%.

산들1단지e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 35평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.8억입니다.

산들1단지e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

산들1단지e-편한세상은 중산동에 위치한 148세대 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.

산들1단지e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안곡초등학교, 중산중학교, 일산동고등학교가 있습니다.

산들1단지e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 다은어린이집 (87m), 제로원(Zeroone)수학학원 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모던데이 (101m), 도르리 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 안곡초등학교 (127m), 안곡초등학교 (166m)이 있습니다.

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