삼문동 신장유일동미라주더파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신장유일동미라주더파크 한눈에 보기

신장유일동미라주더파크는 삼문동에 위치한 782세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.

신장유일동미라주더파크 30평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.09.26 계약, 14층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(2층)입니다.

신장유일동미라주더파크 30평(전용 74.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~13층) 2.5억~2.7억, 고층(14~20층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신장유일동미라주더파크 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,653만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라엘음악학원 (62m), 한솔노피곰장유신문학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비브릭 (63m), 하삼동커피 삼문점 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼문마을 (78m), 장유일동미라주 (83m)이 있습니다.

신장유일동미라주더파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신장유일동미라주더파크 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,808만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,754만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 공원 놀이터가 좋아요

  슈마트 · 2023.05

• 입주때부터 살고있는데 살기좋아요

  율담파파 · 2022.11

• 아파트 주위상가가 아직은 많이 활성화되어 있다고 보긴 힘들지만 주변 신축아파트가 완공되면 좀 더 나아질거라 보구요. 가격 대비 참 살기 좋은 가성비 아파트입니다.

  스쿼트하는편돌이 · 2022.09

• 공원이 너무 좋아요

  부니니 · 2022.06

• 중앙공원형 단지로 애들 놀러나가도 걱정안해도되고 가성비 최고의 아파트

  성민#317 · 2022.03

자주 묻는 질문

신장유일동미라주더파크 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신장유일동미라주더파크 30평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.09.26 계약, 14층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(2층)입니다.

신장유일동미라주더파크 30평 적정 호가는 얼마인가요?

신장유일동미라주더파크 30평(전용 74.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~13층) 2.5억~2.7억, 고층(14~20층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1pPvgF?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신장유일동미라주더파크 30평 보유세는 얼마인가요?

신장유일동미라주더파크 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,653만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신장유일동미라주더파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신장유일동미라주더파크 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,808만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,754만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신장유일동미라주더파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신장유일동미라주더파크에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신장유일동미라주더파크는 삼문동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신장유일동미라주더파크는 삼문동 아파트 15곳 중 평당 시세 3위(평당 858만원)입니다. 삼문동에서 가장 비싼 아파트는 이안센트럴포레장유1단지(평당 986만원)입니다.

신장유일동미라주더파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신장유일동미라주더파크의 라이벌 단지는 장유덕산아내에코캐슬(삼문동, 998세대, 2018년 입주), 장유경동리인하이스트(신문동, 909세대, 2019년 입주), 이안센트럴포레장유2단지(삼문동, 591세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 이안센트럴포레장유2단지 3억 800만원, 장유덕산아내에코캐슬 2억 8,900만원, 신장유일동미라주더파크 2억 7,500만원으로 신장유일동미라주더파크가 이안센트럴포레장유2단지보다 10.7% 낮았고, 2017년 이후 장유덕산아내에코캐슬와의 반기 맞대결은 7승 11패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

신장유일동미라주더파크 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

신장유일동미라주더파크 30평 리치고 매매 시세는 2017년 7월 2억 5,157만원에서 2026년 10월 2억 5,754만원으로 9년간 +2.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 3억 889만원이며 지금은 최고점 대비 -16.6%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 -2.6%, 5년 -14.6%, 전세가율 79.6%.

신장유일동미라주더파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.

신장유일동미라주더파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신장유일동미라주더파크는 삼문동에 위치한 782세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.

신장유일동미라주더파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대청초등학교, 월산중학교가 있습니다.

신장유일동미라주더파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 라엘음악학원 (62m), 한솔노피곰장유신문학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비브릭 (63m), 하삼동커피 삼문점 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼문마을 (78m), 장유일동미라주 (83m)이 있습니다.

김해시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 김해시 아파트 전체
• 김해시 30평대
• 김해시 5억 이하
• 김해시 신축(10년 이하)

지역 시세 보기

• 경남 아파트 시세
• 경남 김해시 아파트 시세
• 김해시 삼문동 아파트 시세

삼문동 다른 아파트

• 젤미마을8단지파크뷰
• 갑오마을11단지부영e그린타운
• 젤미마을7단지부영e그린타운6차
• 젤미마을6단지주공
• 젤미마을10단지한림리츠빌
• 김해대청천에피트
• 젤미마을4단지부영
• 이안센트럴포레장유2단지
• 갑오마을10단지부영e그린타운
• 장유덕산아내에코캐슬
• 이안센트럴포레장유1단지
• 젤미마을5단지푸르지오

신장유일동미라주더파크 · 아파트 위키에서 더 보기