Gangseoberigut 2(urban housing) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gangseoberigut 2(urban housing) 概要

Gangseoberigut 2(urban housing) · 忠清北道 清州市 Heungdeok-gu Gangseo-dong · 285戸 · 竣工 2016.08。

Gangseoberigut 2(urban housing) · 12 韓国坪（約39.7 m²）：直近成約価格 64,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.14、16階）；最低売出価格 80,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gangseoberigut 2(urban housing) 12韓国坪（専有26.31m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜5階 8,300万ウォン–8,500万ウォン、6〜11階 8,500万ウォン–8,700万ウォン、12〜17階 8,700万ウォン です。急ぎの売出水準は7,300万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gangseoberigut 2(urban housing) 12韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,873万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 5,433万ウォン；チョンセ保証金推定 5,375万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 6,651万ウォン；チョンセ保証金推定 6,618万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 6,778万ウォン；チョンセ保証金推定 7,046万ウォン。

近隣の学校：Gangseo 小学校、Chungbukdaehakgyosabeomdaehakbuseol 中学校、Chungbukdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gangseoberigut 2(urban housing) · 12 韓国坪（約39.7 m²）：直近成約価格 64,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.14、16階）；最低売出価格 80,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gangseoberigut 2(urban housing) · 忠清北道 清州市 Heungdeok-gu Gangseo-dong · 285戸 · 竣工 2016.08。

広さ別の相場は？

9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 5,433万ウォン；チョンセ保証金推定 5,375万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 6,651万ウォン；チョンセ保証金推定 6,618万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 6,778万ウォン；チョンセ保証金推定 7,046万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gangseo 小学校、Chungbukdaehakgyosabeomdaehakbuseol 中学校、Chungbukdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gangseoberigut 2(urban housing) 12韓国坪（専有26.31m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜5階 8,300万ウォン–8,500万ウォン、6〜11階 8,500万ウォン–8,700万ウォン、12〜17階 8,700万ウォン です。急ぎの売出水準は7,300万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gangseoberigut 2(urban housing) 12韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,873万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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