계림동 두산위브더파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산위브더파크 한눈에 보기

두산위브더파크는 계림동에 위치한 908세대 대단지 아파트로, 2021.04 입주한 6년차 단지입니다.

두산위브더파크 34평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.10.03 계약, 7층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억 8,500만(저층)입니다.

두산위브더파크 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~8층) 5억~5.3억, 중층(9~16층) 5.3억~5.5억, 고층(17~24층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 49건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산위브더파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,447만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 광주바이올린음악학원 (82m), 김영주음악학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 중앙소아청소년과의원 (82m), 이상국치과의원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주고/4.19역사관 (188m), 광주고/4.19역사관 (199m)이 있습니다.

두산위브더파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 두산위브더파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 9,279만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 9,500만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 계림동 알짜배기 신축♥ 투자및실거주 짱

  영?#74 · 2021.03

자주 묻는 질문

두산위브더파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

두산위브더파크 34평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.10.03 계약, 7층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억 8,500만(저층)입니다.

두산위브더파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?

두산위브더파크 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~8층) 5억~5.3억, 중층(9~16층) 5.3억~5.5억, 고층(17~24층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 49건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1omipx?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두산위브더파크 34평 보유세는 얼마인가요?

두산위브더파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,447만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

두산위브더파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 두산위브더파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 9,279만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 9,500만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두산위브더파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두산위브더파크에는 지금 매물이 88건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(동구 평균 21개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두산위브더파크는 계림동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

두산위브더파크는 계림동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 1,455만원)입니다. 계림동에서 가장 비싼 아파트는 교대역모아엘가그랑데(평당 1,970만원)입니다.

두산위브더파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 두산위브더파크의 라이벌 단지는 무등산그린웰로제비앙(산수동, 1,074세대, 2019년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 두산위브더파크 3억 7,650만원, 무등산그린웰로제비앙 3억 7,500만원으로 두산위브더파크가 0.4% 앞섰고, 2017년 이후 무등산그린웰로제비앙와의 반기 맞대결은 5승 2패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

두산위브더파크 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

두산위브더파크 34평 리치고 매매 시세는 2021년 12월 6억 4,021만원에서 2026년 11월 4억 9,500만원으로 5년간 -22.7% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 6억 4,021만원이며 지금은 최고점 대비 -22.7%입니다. 최근 1년 -6.7%, 3년 -11.6%, 5년 -22.7%, 전세가율 66%.

두산위브더파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다.

두산위브더파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

두산위브더파크는 계림동에 위치한 908세대 대단지 아파트로, 2021.04 입주한 6년차 단지입니다.

두산위브더파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주계림초등학교, 광주북성중학교, 광주고등학교가 있습니다.

두산위브더파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 광주바이올린음악학원 (82m), 김영주음악학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 중앙소아청소년과의원 (82m), 이상국치과의원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주고/4.19역사관 (188m), 광주고/4.19역사관 (199m)이 있습니다.

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