두산위브더파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?

두산위브더파크 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 5억~5.3억, 중층(9~16층) 5.3억~5.5억, 고층(17~24층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 55건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1omipx?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두산위브더파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두산위브더파크에는 지금 매물이 100건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두산위브더파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다.

두산위브더파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주계림초등학교, 광주북성중학교, 광주고등학교가 있습니다.

계림동 두산위브더파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산위브더파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

계림1구역
183m
B
재개발

산수3구역
301m
B
재개발

계림3구역
338m
B
재개발

계림4구역
388m
A
재개발

풍향구역
758m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

두산위브더파크 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광주계림초
전남광주 상위 27%
7분 / 0.4km
S
살레시오여중
전남광주 상위 8%
1.4km
S
광주동신고
전남광주 상위 7%
서울대 수시 합격 3
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주고등학교	B 상위 66%	0.2km
광주계림초등학교	A 상위 27%	7분 / 0.4km
광주충장중학교	B 상위 69%	0.6km
전남여자고등학교	C 상위 93%	0.7km
광주동신여자고등학교	B 상위 62%	1.3km

환경

거주점수

보통

70점

교통

42점

매우유의

생활

63점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

두산위브더파크 한눈에 보기

두산위브더파크는 계림동에 위치한 908세대 대단지 아파트로, 2021.04 입주한 6년차 단지입니다.

두산위브더파크 34평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.10.03 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 8,500만(저층)입니다.

두산위브더파크 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 5억~5.3억, 중층(9~16층) 5.3억~5.5억, 고층(17~24층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 55건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산위브더파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,447만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 광주바이올린음악학원 (82m), 김영주음악학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 중앙소아청소년과의원 (82m), 이상국치과의원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주고/4.19역사관 (188m), 광주고/4.19역사관 (199m)이 있습니다.

두산위브더파크 단지 정보

세대수: 908세대
입주: 2021.04 (6년차)
층수: 16~24층
용적률: 228%
건폐율: 18%
주차: 1,260대 (세대당 1.38대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산건설(주)
평형: 18·24·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 6,216만	2억 7,264만
34평	4억 9,443만	3억 2,222만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	7층	5억
2026.09.21	—	18층	5억 1,000만
2026.09.19	—	13층	4억 8,500만
2026.09.17	—	21층	5억 1,000만
2026.09.06	—	17층	5억 1,000만
2026.08.07	—	6층	5억 500만
2026.08.06	309동	4층	4억 5,125만
2026.07.30	309동	3층	4억 8,000만
2026.07.24	305동	15층	5억 800만
2026.07.22	308동	3층	4억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 55건 · 최저 4억 8,500만 · 중간 5억 3,500만 · 최고 6억
단지 전체 매물 100건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.1개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 307동
선호 층 13~20층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	19층 · 70세대	남향	26.08.14 24평 5층 3억 6,800만
302동	22층 · 128세대	남향	26.06.05 24평 5층 3억 6,400만
303동	21층 · 84세대	남향	26.07.30 24평 21층 3억 7,300만
304동	21층 · 80세대	남향	26.08.29 24평 11층 3억 8,000만
305동	20층 · 80세대	남향	26.08.07 34평 6층 5억 500만(동 추정)
306동	17층 · 32세대	남향	25.09.15 34평 11층 5억 1,500만
307동로열	19층 · 68세대	—	25.10.26 34평 2층 4억 9,000만
308동	22층 · 101세대	—	26.09.17 34평 21층 5억 1,000만(동 추정)
309동	21층 · 99세대	—	26.08.06 34평 4층 4억 5,125만
310동	24층 · 166세대	—	26.09.14 18평 12층 1억 7,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주계림초등학교	357m	전남광주 상위 27%
광주충장중학교	556m	전남광주 상위 69%
살레시오여자중학교	1.4km	전남광주 상위 8%
광주고등학교	242m	전남광주 상위 66%
전남여자고등학교	655m	전남광주 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

계림동 알짜배기 신축♥ 투자및실거주 짱
영?#74 · 2021.03

자주 묻는 질문

두산위브더파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 두산위브더파크 34평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.10.03 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 8,500만(저층)입니다.
두산위브더파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 두산위브더파크 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 5억~5.3억, 중층(9~16층) 5.3억~5.5억, 고층(17~24층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 55건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1omipx?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두산위브더파크 34평 보유세는 얼마인가요?: 두산위브더파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,447만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두산위브더파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 두산위브더파크에는 지금 매물이 100건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
두산위브더파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다.
두산위브더파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 두산위브더파크는 계림동에 위치한 908세대 대단지 아파트로, 2021.04 입주한 6년차 단지입니다.
두산위브더파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주계림초등학교, 광주북성중학교, 광주고등학교가 있습니다.
두산위브더파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 광주바이올린음악학원 (82m), 김영주음악학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 중앙소아청소년과의원 (82m), 이상국치과의원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주고/4.19역사관 (188m), 광주고/4.19역사관 (199m)이 있습니다.

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