칠곡수정한양2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

칠곡수정한양2차 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1oTXuG?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

칠곡수정한양2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

칠곡수정한양2차에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.9개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

칠곡수정한양2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 8.5천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.8천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.

칠곡수정한양2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구관남초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.

관음동 칠곡수정한양2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠곡수정한양2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

대구가톨릭대학교칠곡가톨릭병원
706m
B
공사

구수산 스포츠센터
827m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

칠곡수정한양2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구관남초
대구 상위 31%
9분 / 0.4km
S
칠곡중
대구 상위 13%
1.6km
A
구암고
대구 상위 35%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구관남초등학교	A 상위 31%	9분 / 0.4km
관음중학교	B 상위 67%	0.6km
강북고등학교	C 상위 77%	0.7km
영송여자고등학교	C 상위 100%	0.8km
관천중학교	A 상위 48%	1.0km

환경

거주점수

유의

56점

교통

62점

보통

생활

47점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

칠곡수정한양2차 한눈에 보기

칠곡수정한양2차는 관음동에 위치한 1,354세대 대단지 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

칠곡수정한양2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.12 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(2층)입니다.

칠곡수정한양2차 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠곡수정한양2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,684만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은초롱어린이집 (64m), 스마트해법수학태전관음교습소 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국도로공사건너 (147m), 칠곡서한맨션 (187m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장시원속시원내과의원 (213m), 필식자재마트 (214m)이 있습니다.

칠곡수정한양2차 단지 정보

세대수: 1,354세대
입주: 1993.10 (34년차)
층수: 13~15층
용적률: 196%
건폐율: 18%
주차: 1,092대 (세대당 0.80대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한양
평형: 16·24·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	7,477만	8,500만
24평	1억 212만	9,834만
31평	1억 3,541만	1억 2,841만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -18.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	10층	1억 9,500만
2026.09.20	—	9층	1억 4,000만
2026.08.29	—	8층	1억 3,500만
2026.08.02	204동	10층	1억 2,600만
2026.06.20	203동	4층	1억 4,000만
2026.05.08	215동	1층	1억 3,600만
2026.05.06	207동	9층	1억 7,000만
2026.03.16	207동	3층	1억 4,100만
2025.12.13	204동	1층	1억 5,000만
2025.11.29	207동	11층	1억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 28건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 2억 1,500만
단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.9개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 211동, 213동, 201동, 205동
선호 층 9~14층
향 남향 12개 동 · 동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동로열	15층 · 60세대	남향	25.01.04 31평 15층 2억 800만
202동	15층 · 90세대	남향	25.08.10 31평 4층 1억 5,400만
203동	15층 · 60세대	남향	26.09.20 31평 9층 1억 4,000만(동 추정)
204동	15층 · 60세대	남향	26.08.02 31평 10층 1억 2,600만
205동로열	15층 · 90세대	동향	26.06.09 24평 8층 1억 3,200만
206동	15층 · 90세대	동향	26.10.06 24평 6층 1억 1,000만(동 추정)
207동	15층 · 90세대	남향	26.05.06 31평 9층 1억 7,000만
208동	15층 · 90세대	남향	25.11.28 31평 6층 1억 5,500만
209동	15층 · 180세대	동향	26.09.30 16평 8층 6,650만(동 추정)
210동	15층 · 90세대	남향	24.07.14 31평 8층 1억 6,500만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동로열	13층 · 78세대	동향	26.09.30 24평 11층 1억 4,500만
212동	15층 · 98세대	남향	25.08.26 24평 5층 1억 2,000만
213동로열	15층 · 78세대	남향	26.03.29 24평 11층 1억 2,000만
214동	15층 · 56세대	남향	24.12.31 31평 1층 1억 6,600만
215동	15층 · 60세대	남향	26.05.08 31평 1층 1억 3,600만
216동	15층 · 84세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구관남초등학교	440m	대구 상위 31%
관음중학교	633m	대구 상위 67%
관천중학교	995m	대구 상위 48%
강북고등학교	712m	대구 상위 77%
영송여자고등학교	847m	대구 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 근처공원있고 단지앞 큰마트있어 좋아요 단점은... 상권부족,학원,학군이ㅜㅜ아쉽습니다
둘리애미 · 2022.06

자주 묻는 질문

칠곡수정한양2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 칠곡수정한양2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.12 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(2층)입니다.
칠곡수정한양2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 칠곡수정한양2차 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1oTXuG?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
칠곡수정한양2차 31평 보유세는 얼마인가요?: 칠곡수정한양2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,684만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
칠곡수정한양2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 칠곡수정한양2차에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.9개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
칠곡수정한양2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 8.5천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.8천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.
칠곡수정한양2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 칠곡수정한양2차는 관음동에 위치한 1,354세대 대단지 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.
칠곡수정한양2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구관남초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.
칠곡수정한양2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 은초롱어린이집 (64m), 스마트해법수학태전관음교습소 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국도로공사건너 (147m), 칠곡서한맨션 (187m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장시원속시원내과의원 (213m), 필식자재마트 (214m)이 있습니다.

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