관음동 칠곡수정한양2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
관음동 칠곡수정한양2차는 1,354세대(1993.10 입주), 31평 최근 실거래 1억 9,500만(2026.10.12, 10층), 매매 시세 1억 5,362만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,400만 — 2026.11.13 기준.
칠곡수정한양2차 단지 정보
- 세대수
- 1,354세대
- 입주
- 1993.10 (34년차)
- 층수
- 13~15층
- 용적률
- 196%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 1,092대 (세대당 0.80대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)한양
- 평형
- 16·24·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 16평 | 7,557만 | 8,500만 |
| 24평 | 1억 450만 | 1억 100만 |
| 31평 | 1억 5,362만 | 1억 3,391만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | — | 10층 | 1억 9,500만 |
| 2026.10.09 | — | 9층 | 1억 7,250만 |
| 2026.09.20 | — | 9층 | 1억 4,000만 |
| 2026.08.29 | 203동 | 8층 | 1억 3,500만 |
| 2026.08.02 | 204동 | 10층 | 1억 2,600만 |
| 2026.06.20 | 203동 | 4층 | 1억 4,000만 |
| 2026.05.08 | 215동 | 1층 | 1억 3,600만 |
| 2026.05.06 | 207동 | 9층 | 1억 7,000만 |
| 2026.03.16 | 207동 | 3층 | 1억 4,100만 |
| 2025.12.13 | 204동 | 1층 | 1억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 29건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 2억 1,500만
- 단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (북구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 211동, 213동, 201동, 205동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 12개 동 · 동향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동로열 | 15층 · 60세대 | 남향 | 25.01.04 31평 15층 2억 800만 |
| 202동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 25.08.10 31평 4층 1억 5,400만 |
| 203동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.10.09 31평 9층 1억 7,250만(동 추정) |
| 204동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.08.02 31평 10층 1억 2,600만 |
| 205동로열 | 15층 · 90세대 | 동향 | 26.06.09 24평 8층 1억 3,200만 |
| 206동 | 15층 · 90세대 | 동향 | 26.10.06 24평 6층 1억 1,000만(동 추정) |
| 207동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.05.06 31평 9층 1억 7,000만 |
| 208동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 25.11.28 31평 6층 1억 5,500만 |
| 209동 | 15층 · 180세대 | 동향 | 26.09.30 16평 8층 6,650만(동 추정) |
| 210동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 24.07.14 31평 8층 1억 6,500만 |
나머지 6개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 211동로열 | 13층 · 78세대 | 동향 | 26.09.30 24평 11층 1억 4,500만 |
| 212동 | 15층 · 98세대 | 남향 | 25.08.26 24평 5층 1억 2,000만 |
| 213동로열 | 15층 · 78세대 | 남향 | 26.03.29 24평 11층 1억 2,000만 |
| 214동 | 15층 · 56세대 | 남향 | 24.12.31 31평 1층 1억 6,600만 |
| 215동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.05.08 31평 1층 1억 3,600만 |
| 216동 | 15층 · 84세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구관남초등학교 | 440m | 대구 상위 31% |
| 관음중학교 | 633m | 대구 상위 67% |
| 관천중학교 | 995m | 대구 상위 48% |
| 강북고등학교 | 712m | 대구 상위 77% |
| 영송여자고등학교 | 847m | 대구 상위 100% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 관음동 아파트 비교
칠곡수정한양2차는 관음동 아파트 7곳 중 평당 시세 4위(평당 495만원)입니다. 관음동에서 가장 비싼 아파트는 태왕아너스프리미어(평당 1,493만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 태왕아너스프리미어 | 200 | 1년 | 1,493만 |
| 2위 | 동화훼밀리타운 | 451 | 24년 | 673만 |
| 3위 | 한라 | 304 | 35년 | 660만 |
| 4위 | 칠곡수정한양2차 | 1,354 | 34년 | 495만 |
| 5위 | 칠곡동화타운 | 768 | 27년 | 489만 |
| 6위 | 칠곡서한맨션 | 300 | 35년 | 470만 |
| 7위 | 한신1차 | 336 | 35년 | 433만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
칠곡수정한양2차 라이벌 단지
리치고가 고른 칠곡수정한양2차의 라이벌 단지는 한신중앙(태전동, 892세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한신중앙 1억 5,800만원, 칠곡수정한양2차 1억 4,000만원으로 칠곡수정한양2차가 한신중앙보다 11.4% 낮았고, 2017년 이후 한신중앙와의 반기 맞대결은 5승 6패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 칠곡수정한양2차 | 한신중앙 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 1억 7,300만 | 1억 6,500만 |
| 24년 하반기 | 1억 8,000만 | - |
| 25년 상반기 | 1억 6,750만 | - |
| 25년 하반기 | 1억 5,500만 | - |
| 26년 상반기 | 1억 4,100만 | 1억 4,500만 |
| 26년 하반기 | 1억 4,000만 | 1억 5,800만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
칠곡수정한양2차 시세 10년 흐름
칠곡수정한양2차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,865만원에서 2026년 11월 1억 5,362만원으로 10년간 -18.6% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 2억 562만원이며 지금은 최고점 대비 -25.3%입니다. 최근 1년 -5.6%, 3년 -9.1%, 5년 -23.1%, 전세가율 87.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
북구 아파트 경매 물건
칠곡수정한양2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 북구 67건, 대구 472건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
조용하고 근처공원있고 단지앞 큰마트있어 좋아요 단점은... 상권부족,학원,학군이ㅜㅜ아쉽습니다
둘리애미 · 2022.06