선암동 선운리버프라임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선운리버프라임
선운리버프라임

선운리버프라임

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    264m
  • B
    도시
    KTX지역경제거점형
    979m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
선운리버프라임 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    선운초
    전남광주 상위 26%
    5분 / 0.3km
  • S
    정광중
    전남광주 상위 19%
    1.6km
  • A
    정광고
    전남광주 상위 25%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
선운초등학교
A
상위 26%
 5분 / 0.3km
선운중학교
A
상위 35%
0.4km
보문고등학교
B
상위 53%
0.5km
정광중학교
S
상위 19%
1.6km
정광고등학교
A
상위 25%
1.7km
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
46점
매우유의
생활
54점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT선암동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
선암동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
선암동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
선암동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
선암동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
전남광주 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

선운리버프라임 한눈에 보기

선운리버프라임은 선암동에 위치한 1,022세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

선운리버프라임 27평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.13 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.

선운리버프라임 27평(전용 66.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 2.9억~3억, 중층(9~16층) 3.1억, 고층(17~25층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선운리버프라임 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,643만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꽃누리어린이집 (80m), 이&장영수아카데미학원 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주선운점 (134m), 청담리브의원 (275m)이 있습니다. 교통 시설로는 매방골 (160m), 매방골 (182m)이 있습니다.

선운리버프라임 단지 정보

세대수
1,022세대
입주
2017.07 (10년차)
층수
13~25층
용적률
221%
건폐율
18%
주차
1,202대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한화건설,동진건설(주)
평형
27·30평

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건

계약일동층거래가
2026.10.13—12층2억 9,000만
2026.09.28—22층2억 8,500만
2026.07.28—25층2억 8,500만
2026.07.14307동17층2억 8,500만
2026.07.01312동14층2억 8,200만
2026.04.12311동8층2억 8,500만
2026.01.14311동25층2억 9,500만
2026.01.12308동22층3억
2025.09.27310동19층2억 9,300만
2025.09.26309동13층3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 10건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 500만 · 최고 3억 1,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.6개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~23층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
301동동20층 · 78세대—25.09.13 30평 9층 3억 2,500만
302동동18층 · 58세대—26.04.18 30평 12층 3억 500만
303동동24층 · 94세대—25.11.13 30평 14층 2억 6,000만
304동동19층 · 70세대——
305동동24층 · 94세대—25.12.13 30평 11층 3억 2,000만
306동동20층 · 80세대남향24.11.11 27평 18층 3억 600만
307동동22층 · 88세대남향26.07.14 27평 17층 2억 8,500만
308동동25층 · 100세대—26.09.28 27평 22층 2억 8,500만(동 추정)
309동동25층 · 100세대—26.10.13 27평 12층 2억 9,000만(동 추정)
310동동25층 · 100세대—25.09.27 27평 19층 2억 9,300만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동동25층 · 100세대—26.04.12 27평 8층 2억 8,500만
312동동20층 · 60세대—26.07.01 27평 14층 2억 8,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
선운초등학교271m전남광주 상위 26%
선운중학교411m전남광주 상위 35%
정광중학교1.6km전남광주 상위 19%
보문고등학교501m전남광주 상위 53%
정광고등학교1.7km전남광주 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

선운리버프라임 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
선운리버프라임 27평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.13 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.
선운리버프라임 27평 적정 호가는 얼마인가요?
선운리버프라임 27평(전용 66.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 2.9억~3억, 중층(9~16층) 3.1억, 고층(17~25층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1oGUez?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선운리버프라임 27평 보유세는 얼마인가요?
선운리버프라임 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,643만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선운리버프라임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
선운리버프라임에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.6개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
선운리버프라임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
선운리버프라임은 선암동에 위치한 1,022세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.
선운리버프라임 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 선운초등학교, 송정중학교, 보문고등학교가 있습니다.
선운리버프라임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꽃누리어린이집 (80m), 이&장영수아카데미학원 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주선운점 (134m), 청담리브의원 (275m)이 있습니다. 교통 시설로는 매방골 (160m), 매방골 (182m)이 있습니다.

광산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

선암동 다른 아파트

선운리버프라임 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기