학하동 힐스테이트도안리버파크2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
41평
최근 실거래가
8억 7,726
22층
매물 최저가
5,948만
저층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시서남부지구 도시개발구역62m
- B도로유성대로~화산교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)735m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
힐스테이트도안리버파크2단지 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액87,726만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S학하초대전 상위 3%1.0km- 2km 안에 중학교가 없어요
C대전도안고대전 상위 98%1.5km
환경거주점수
유의
59점
교통
-점
-
생활
57점
유의
교육
46점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
학하동 힐스테이트도안리버파크2단지는 1,437세대(2027.09 입주), 41평 최근 실거래 8억 7,726만(2026.10.19, 22층) — 2026.11.12 기준.
힐스테이트도안리버파크2단지 단지 정보
- 세대수
- 1,437세대
- 입주
- 2027.09
- 층수
- 13~35층
- 주차
- 2,337대 (세대당 1.62대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설주식회사
- 평형
- 34·35·41·74·99평
41평 최근 실거래
최근 1년 매매 14건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | — | 22층 | 8억 7,726만 |
| 2026.10.13 | — | 10층 | 8억 6,733만 |
| 2026.10.11 | — | 24층 | 9억 1,408만직거래 |
| 2026.10.08 | — | 28층 | 9억 296만 |
| 2026.09.29 | — | 12층 | 8억 8,400만 |
| 2026.09.21 | — | 27층 | 9억 448만 |
| 2026.09.07 | — | 31층 | 8억 8,707만 |
| 2026.08.11 | — | 23층 | 9억 3,274만직거래 |
| 2026.07.16 | — | 27층 | 9억 5,338만 |
| 2026.05.07 | — | 13층 | 9억 4,646만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 41평 매매 매물 139건 · 최저 8억 1,020만 · 중간 9억 2,106만 · 최고 10억 2,479만
- 단지 전체 매물 332건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 99.6개월 (유성구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
유성구 아파트 경매 물건
힐스테이트도안리버파크2단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 유성구 37건, 대전 120건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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