장곡동 유승한내들퍼스트파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유승한내들퍼스트파크 한눈에 보기

유승한내들퍼스트파크는 장곡동에 위치한 676세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.

유승한내들퍼스트파크 32평 매매 최근 실거래가는 6억 5,500만(2026.09.21 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.

유승한내들퍼스트파크 32평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 7.2억~7.4억, 중층(9~16층) 7.5억, 고층(17~24층) 7.5억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유승한내들퍼스트파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,338만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가후르츠 장곡점 (60m), 매머드익스프레스 시흥장곡점 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 한내들아이어린이집 (73m), 유승한내들링키영어교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 장현예다음.유승한내들 (125m), 장현예다음.유승한내들 (139m)이 있습니다.

유승한내들퍼스트파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 유승한내들퍼스트파크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 3,898만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 1,899만보다 2.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동네가 조용하고 근처에 생태공원이 있어 운동하기 좋습니다

  환옥웅지 · 2023.02

• 너무나 기대됩니다.

  ....#667 · 2022.06

자주 묻는 질문

유승한내들퍼스트파크 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

유승한내들퍼스트파크 32평 매매 최근 실거래가는 6억 5,500만(2026.09.21 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.

유승한내들퍼스트파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?

유승한내들퍼스트파크 32평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 7.2억~7.4억, 중층(9~16층) 7.5억, 고층(17~24층) 7.5억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1mZXTc?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유승한내들퍼스트파크 32평 보유세는 얼마인가요?

유승한내들퍼스트파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,338만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

유승한내들퍼스트파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 유승한내들퍼스트파크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 3,898만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 1,899만보다 2.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

유승한내들퍼스트파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

유승한내들퍼스트파크에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.3개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

유승한내들퍼스트파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 정문 앞 211m 초역세권, 장현 신축다운 거래 체력, 이중주차가 없는 2022년식이고, 남은 숙제는 역 개통까지 남은 시간, 평지 신축과 붙는 언덕 입지, 40평대 손바뀜은 아직 얇음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1mZXTc?section=reason 에 있습니다.

유승한내들퍼스트파크는 장곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

유승한내들퍼스트파크는 장곡동 아파트 10곳 중 평당 시세 2위(평당 2,246만원)입니다. 장곡동에서 가장 비싼 아파트는 시흥장현예다음아르테(평당 2,286만원)입니다.

유승한내들퍼스트파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 유승한내들퍼스트파크의 라이벌 단지는 시흥장현예다음아르테(장곡동, 747세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 시흥장현예다음아르테 7억 2,000만원, 유승한내들퍼스트파크 7억 1,800만원으로 유승한내들퍼스트파크가 시흥장현예다음아르테보다 0.3% 낮았고, 2017년 이후 시흥장현예다음아르테와의 반기 맞대결은 2승 4패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

유승한내들퍼스트파크 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

유승한내들퍼스트파크 32평 리치고 매매 시세는 2022년 12월 4억 7,966만원에서 2026년 10월 7억 1,899만원으로 4년간 +49.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +6.7%, 3년 +36.4%, 전세가율 58.1%.

유승한내들퍼스트파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5억입니다.

유승한내들퍼스트파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

유승한내들퍼스트파크는 장곡동에 위치한 676세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.

유승한내들퍼스트파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 진말초등학교, 장곡중학교, 장곡고등학교가 있습니다.

유승한내들퍼스트파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 메가후르츠 장곡점 (60m), 매머드익스프레스 시흥장곡점 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 한내들아이어린이집 (73m), 유승한내들링키영어교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 장현예다음.유승한내들 (125m), 장현예다음.유승한내들 (139m)이 있습니다.

유승한내들퍼스트파크에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 40평 감정가 7억 8000만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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