일로읍 오룡에듀포레푸르지오34블록 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오룡에듀포레푸르지오34블록
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    남악신도시 택지개발사업
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
오룡에듀포레푸르지오34블록 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    무안행복초
    전남광주 상위 19%
    4분 / 0.2km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • S
    남악고
    전남광주 상위 16%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
무안행복초등학교
S
상위 19%
 4분 / 0.2km
남악고등학교
S
상위 16%
1.8km
환경
거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
61점
보통
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

오룡에듀포레푸르지오34블록 한눈에 보기

오룡에듀포레푸르지오34블록은 일로읍에 위치한 787세대 대단지 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.

오룡에듀포레푸르지오34블록 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,700만(2026.10.14 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억(2층)입니다.

오룡에듀포레푸르지오34블록 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.3억, 중층(7~13층) 4.3억~4.4억, 고층(14~20층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오룡에듀포레푸르지오34블록 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,431만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 오룡호반써밋3차 (54m), 오룡호반써밋3차 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 호주쌤리아영어교습소 (62m), 오룡에듀푸르지오공립어린이집 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 무안오룡점 (223m), 메가MGC커피 무안오룡지구점 (265m)이 있습니다.

오룡에듀포레푸르지오34블록 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 오룡에듀포레푸르지오34블록 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,225만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 2,597만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오룡에듀포레푸르지오34블록 단지 정보

세대수
787세대
입주
2020.07 (7년차)
층수
17~20층
용적률
179%
건폐율
19%
주차
1,034대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평4억 2,597만3억 3,507만
34평4억 2,465만3억 4,173만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 56건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.4%

계약일동층거래가
2026.10.14—10층4억 2,700만
2026.10.07—3층4억 800만
2026.09.30—4층4억 1,500만
2026.09.17—2층4억 500만
2026.09.14—6층4억 1,000만
2026.08.29—13층4억 3,800만
2026.08.15—10층4억 3,500만
2026.08.12—12층4억 3,300만
2026.08.08—15층4억 3,000만
2026.08.08102동7층4억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 27건 · 최저 4억 · 중간 4억 4,000만 · 최고 4억 7,500만
  • 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (무안군 평균 5.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 109동동, 101동동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 95세대남동향26.06.15 34평 17층 4억 2,400만
102동20층 · 72세대—26.08.08 33평 7층 4억 1,000만
103동20층 · 90세대—26.07.28 33평 15층 4억 2,400만
104동20층 · 90세대남서향26.04.25 33평 12층 4억 2,800만
105동20층 · 90세대남서향26.10.07 34평 10층 4억 2,700만(동 추정)
106동20층 · 88세대남서향26.10.14 33평 10층 4억 2,700만(동 추정)
107동20층 · 72세대남서향26.09.17 33평 2층 4억 500만(동 추정)
108동20층 · 94세대남동향26.09.30 33평 4층 4억 1,500만(동 추정)
109동20층 · 96세대—26.08.29 33평 13층 4억 3,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
무안행복초등학교199m전남광주 상위 19%
남악고등학교1.8km전남광주 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초품아 정원뷰 놀이터 이보다 좋을수 없다

    호호쏘니 · 2024.04

  • 멀리갈 필요없이 단지내에서 산책합니다

    이천가즈아 · 2022.07

  • 지상공원화 아파트라 정말 좋습니다~

    부자가즈아 · 2022.05

  • 아파트가 세대수 많은 대단지이고 동간 거리가 길어서 세대별 조망뷰 최고, 1층 필로티구조라 동간 이동 용이하고 개방감 최고. 넓은 대단지 아파트에 호텔 리조트급 조경 최고.

    행복당당 · 2022.04

자주 묻는 질문

오룡에듀포레푸르지오34블록 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오룡에듀포레푸르지오34블록 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,700만(2026.10.14 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억(2층)입니다.
오룡에듀포레푸르지오34블록 33평 적정 호가는 얼마인가요?
오룡에듀포레푸르지오34블록 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.3억, 중층(7~13층) 4.3억~4.4억, 고층(14~20층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1mPWFe?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오룡에듀포레푸르지오34블록 33평 보유세는 얼마인가요?
오룡에듀포레푸르지오34블록 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,431만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오룡에듀포레푸르지오34블록 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 오룡에듀포레푸르지오34블록 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,225만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 2,597만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
오룡에듀포레푸르지오34블록 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
오룡에듀포레푸르지오34블록에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(무안군 평균 5.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오룡에듀포레푸르지오34블록 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.4억입니다.
오룡에듀포레푸르지오34블록 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오룡에듀포레푸르지오34블록은 일로읍에 위치한 787세대 대단지 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.
오룡에듀포레푸르지오34블록 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 무안행복초등학교, 남악고등학교가 있습니다.
오룡에듀포레푸르지오34블록 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 오룡호반써밋3차 (54m), 오룡호반써밋3차 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 호주쌤리아영어교습소 (62m), 오룡에듀푸르지오공립어린이집 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 무안오룡점 (223m), 메가MGC커피 무안오룡지구점 (265m)이 있습니다.

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