풍기읍 풍기우신강변타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

풍기우신강변타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
풍기우신강변타운 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    풍기초
    경북 상위 20%
    7분 / 0.4km
  • S
    금계중
    경북 상위 9%
    1.8km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
풍기초등학교
S
상위 20%
 7분 / 0.4km
풍기중학교
B
상위 68%
1.0km
풍기북부초등학교
S
상위 20%
 1.1km
금계중학교
S
상위 9%
1.8km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
82점
매우좋음
생활
40점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

풍기우신강변타운 한눈에 보기

풍기우신강변타운은 풍기읍에 위치한 82세대 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.

풍기우신강변타운 29평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.04.06 계약, 15층)입니다.

풍기우신강변타운 29평(전용 84.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

풍기우신강변타운 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 성모어린이집 (192m), 한솔어린이집 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 소벡목욕탕 (200m), 소백목욕탕 (226m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 풍기파출소 (284m), 카페설레임 (376m)이 있습니다.

풍기우신강변타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 풍기우신강변타운 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,547만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,515만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

풍기우신강변타운 단지 정보

세대수
82세대
입주
1995.09 (32년차)
층수
7~15층
용적률
226%
건폐율
22%
주차
50대 (세대당 0.60대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우신건설
평형
22·25·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평7,647만5,940만
25평9,315만7,093만
29평1억 2,515만9,843만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일동층거래가
2026.04.06—15층1억 3,500만
2024.06.11—5층1억 3,350만직거래
2024.02.07—6층1억 3,000만직거래
2023.12.27—11층1억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (영주시 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 82세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
풍기초등학교374m경북 상위 20%
풍기북부초등학교1.1km경북 상위 20%
풍기중학교1.0km경북 상위 68%
금계중학교1.8km경북 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

풍기우신강변타운 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
풍기우신강변타운 29평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.04.06 계약, 15층)입니다.
풍기우신강변타운 29평 적정 호가는 얼마인가요?
풍기우신강변타운 29평(전용 84.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1lujlR?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
풍기우신강변타운 29평 보유세는 얼마인가요?
풍기우신강변타운 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
풍기우신강변타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 풍기우신강변타운 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,547만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,515만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
풍기우신강변타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 5.9천입니다. 25평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 7천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.8천입니다.
풍기우신강변타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
풍기우신강변타운은 풍기읍에 위치한 82세대 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.
풍기우신강변타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 풍기북부초등학교, 금계중학교가 있습니다.
풍기우신강변타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 성모어린이집 (192m), 한솔어린이집 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 소벡목욕탕 (200m), 소백목욕탕 (226m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 풍기파출소 (284m), 카페설레임 (376m)이 있습니다.

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