왕암코아루드림은 왕암동에 위치한 749세대 대단지 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.
왕암코아루드림 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.09.21 계약, 7층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(저층)입니다.
왕암코아루드림 25평(전용 60.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
왕암코아루드림 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 683만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 메가MGC커피 제천왕암코아루점 (85m), 커피베이 제천왕암점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루드림아파트 (104m), 코아루드림정문앞 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤선생우리집앞영어교실제천왕암영어교습소 (111m), 윤선생우리집앞영어교실왕암학원 (111m)이 있습니다.
왕암코아루드림 단지 정보
세대수
749세대
입주
2018.04 (9년차)
층수
10~15층
용적률
142%
건폐율
16%
주차
928대 (세대당 1.23대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금강종합건설(주)외1
평형
25·27평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
25평
1억 8,042만
1억 5,388만
27평
1억 7,806만
1억 5,622만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 75건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%
계약일
동
층
거래가
2026.09.21
—
7층
1억 9,000만
2026.09.20
—
6층
1억 8,200만
2026.09.17
—
4층
1억 7,850만
2026.09.14
—
2층
1억 7,000만
2026.09.13
—
12층
1억 9,000만
2026.09.12
—
9층
1억 9,000만
2026.08.29
—
14층
1억 8,100만
2026.08.27
111동
5층
1억 8,000만
2026.08.20
—
15층
1억 8,000만
2026.08.14
—
7층
1억 8,200만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
25평 매매 매물 14건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 1억 9,800만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.5개월 (제천시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
왕암코아루드림 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.09.21 계약, 7층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(저층)입니다.
왕암코아루드림 25평 적정 호가는 얼마인가요?
왕암코아루드림 25평(전용 60.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ltEIP?pyeongType=25&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
왕암코아루드림 25평 보유세는 얼마인가요?
왕암코아루드림 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 683만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
왕암코아루드림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
왕암코아루드림에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.5개월이 걸립니다(제천시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
왕암코아루드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다.
왕암코아루드림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
왕암코아루드림은 왕암동에 위치한 749세대 대단지 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.
왕암코아루드림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 왕미초등학교가 있습니다.
왕암코아루드림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 메가MGC커피 제천왕암코아루점 (85m), 커피베이 제천왕암점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루드림아파트 (104m), 코아루드림정문앞 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤선생우리집앞영어교실제천왕암영어교습소 (111m), 윤선생우리집앞영어교실왕암학원 (111m)이 있습니다.
단지넓고 조용해서 좋아요
둥이#75 · 2022.03