왕암동 왕암코아루드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

왕암코아루드림
왕암코아루드림

왕암코아루드림

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
왕암코아루드림 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    왕미초
    충북 상위 72%
    18분 / 0.9km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 72%
18분 / 0.9km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
53점
교통
44점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
50점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

왕암코아루드림 한눈에 보기

왕암코아루드림은 왕암동에 위치한 749세대 대단지 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

왕암코아루드림 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.09.21 계약, 7층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(저층)입니다.

왕암코아루드림 25평(전용 60.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

왕암코아루드림 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 683만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 제천왕암코아루점 (85m), 커피베이 제천왕암점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루드림아파트 (104m), 코아루드림정문앞 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤선생우리집앞영어교실제천왕암영어교습소 (111m), 윤선생우리집앞영어교실왕암학원 (111m)이 있습니다.

왕암코아루드림 단지 정보

세대수
749세대
입주
2018.04 (9년차)
층수
10~15층
용적률
142%
건폐율
16%
주차
928대 (세대당 1.23대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금강종합건설(주)외1
평형
25·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 8,042만1억 5,388만
27평1억 7,806만1억 5,622만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 75건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일동층거래가
2026.09.21—7층1억 9,000만
2026.09.20—6층1억 8,200만
2026.09.17—4층1억 7,850만
2026.09.14—2층1억 7,000만
2026.09.13—12층1억 9,000만
2026.09.12—9층1억 9,000만
2026.08.29—14층1억 8,100만
2026.08.27111동5층1억 8,000만
2026.08.20—15층1억 8,000만
2026.08.14—7층1억 8,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 14건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 1억 9,800만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.5개월 (제천시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 109동동, 108동동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 5개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 79세대—26.06.17 25평 5층 1억 7,000만
102동15층 · 79세대—26.08.05 25평 14층 1억 7,950만
103동15층 · 73세대남동향26.06.15 25평 7층 1억 8,000만
104동15층 · 75세대—26.01.17 27평 8층 1억 9,000만
105동15층 · 75세대남동향26.08.11 25평 14층 1억 8,000만
106동15층 · 59세대—26.08.07 25평 15층 1억 8,950만
107동15층 · 87세대남동향26.07.26 25평 4층 1억 7,300만
108동15층 · 60세대남향26.09.07 27평 1층 1억 6,900만(동 추정)
109동15층 · 49세대남동향26.09.20 25평 6층 1억 8,200만(동 추정)
110동12층 · 24세대—26.06.05 25평 1층 1억 7,000만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 89세대남동향26.09.17 25평 4층 1억 7,850만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
왕미초등학교921m충북 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지넓고 조용해서 좋아요

    둥이#75 · 2022.03

자주 묻는 질문

왕암코아루드림 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
왕암코아루드림 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.09.21 계약, 7층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(저층)입니다.
왕암코아루드림 25평 적정 호가는 얼마인가요?
왕암코아루드림 25평(전용 60.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ltEIP?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
왕암코아루드림 25평 보유세는 얼마인가요?
왕암코아루드림 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 683만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
왕암코아루드림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
왕암코아루드림에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.5개월이 걸립니다(제천시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
왕암코아루드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다.
왕암코아루드림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
왕암코아루드림은 왕암동에 위치한 749세대 대단지 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.
왕암코아루드림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 왕미초등학교가 있습니다.
왕암코아루드림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 메가MGC커피 제천왕암코아루점 (85m), 커피베이 제천왕암점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루드림아파트 (104m), 코아루드림정문앞 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤선생우리집앞영어교실제천왕암영어교습소 (111m), 윤선생우리집앞영어교실왕암학원 (111m)이 있습니다.
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