지산동 우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성 한눈에 보기

우성은 지산동에 위치한 414세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

우성 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.09.07 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 4,700만(1층)입니다.

우성 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~2층) 1.5억~1.6억, 중층(3~4층) 1.6억, 고층(5~6층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 418만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그림나무미술교습소 (48m), 소리울림피아노교습소 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양청솔아파트 (68m), 지산건영아파트 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빵구 (228m), 커피엘 (411m)이 있습니다.

우성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우성 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,924만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,928만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 연식대비 관리가 잘되어있어요.

  니니네밤빵하우스 · 2023.01

자주 묻는 질문

우성 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우성 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.09.07 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 4,700만(1층)입니다.

우성 25평 적정 호가는 얼마인가요?

우성 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~2층) 1.5억~1.6억, 중층(3~4층) 1.6억, 고층(5~6층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1liuKo?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우성 25평 보유세는 얼마인가요?

우성 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 418만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

우성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우성 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,924만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,928만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우성에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34개월이 걸립니다(평택시 평균 17.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우성은 지산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

우성은 지산동 아파트 13곳 중 평당 시세 7위(평당 597만원)입니다. 지산동에서 가장 비싼 아파트는 KCC스위첸(평당 817만원)입니다.

우성 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 우성의 라이벌 단지는 서정마을금호타운(서정동, 648세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 상반기 기준 우성 2억 6,000만원, 서정마을금호타운 2억 2,850만원으로 우성이 13.8% 앞섰고, 2017년 이후 서정마을금호타운와의 반기 맞대결은 6승 9패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

우성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

우성 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,112만원에서 2026년 10월 1억 4,928만원으로 10년간 -1.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 9월 2억 1,651만원이며 지금은 최고점 대비 -31.1%입니다. 최근 1년 -6.7%, 3년 -17.9%, 5년 -19.8%, 전세가율 73.3%.

우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다.

우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우성은 지산동에 위치한 414세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송현초등학교, 라온중학교, 라온고등학교가 있습니다.

우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 그림나무미술교습소 (48m), 소리울림피아노교습소 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양청솔아파트 (68m), 지산건영아파트 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빵구 (228m), 커피엘 (411m)이 있습니다.

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