지산동 우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
지산동 우성은 414세대(1992.10 입주), 25평 최근 실거래 1억 4,900만(2026.10.27, 4층), 매매 시세 1억 4,968만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 4,921만 — 2026.11.13 기준.
우성 단지 정보
- 세대수
- 414세대
- 입주
- 1992.10 (35년차)
- 층수
- 6~6층
- 용적률
- 111%
- 주차
- 331대 (세대당 0.79대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 주식회사 우성건설
- 평형
- 25·30·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 1억 4,968만 | 1억 584만 |
| 33평 | 2억 1,763만 | 1억 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | — | 4층 | 1억 4,900만 |
| 2026.09.07 | 107동 | 6층 | 1억 5,500만 |
| 2026.06.25 | 101동 | 2층 | 1억 6,000만 |
| 2026.03.20 | 114동 | 3층 | 1억 6,000만 |
| 2025.05.30 | 114동 | 2층 | 1억 6,700만 |
| 2024.07.20 | 103동 | 5층 | 1억 7,900만 |
| 2024.06.06 | 102동 | 4층 | 1억 7,500만 |
| 2024.03.11 | 101동 | 3층 | 1억 9,400만직거래 |
| 2024.02.21 | 103동 | 2층 | 1억 7,000만 |
| 2024.01.18 | 107동 | 1층 | 1억 4,700만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 9건 · 최저 1억 4,700만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 7,000만
- 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 38개월 (평택시 평균 17.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 4~5층
- 향 남동향 10개 동 · 남향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 6층 · 42세대 | 남동향 | 26.06.25 25평 2층 1억 6,000만 |
| 102동 | 6층 · 42세대 | 남동향 | 24.06.06 25평 4층 1억 7,500만 |
| 103동 | 6층 · 36세대 | 남동향 | 26.10.27 25평 4층 1억 4,900만(동 추정) |
| 104동 | 6층 · 24세대 | 남향 | 25.02.25 33평 6층 2억 6,500만 |
| 105동 | 6층 · 24세대 | 남동향 | — |
| 106동 | 6층 · 24세대 | 남향 | — |
| 107동 | 6층 · 36세대 | 남향 | 26.09.07 25평 6층 1억 5,500만 |
| 108동 | 6층 · 24세대 | 남동향 | 25.04.05 33평 1층 2억 2,900만 |
| 109동 | 6층 · 24세대 | 남동향 | 23.11.24 33평 1층 2억 3,500만 |
| 110동 | 6층 · 24세대 | 남동향 | 25.10.16 33평 1층 2억 6,000만 |
나머지 4개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 6층 · 24세대 | 남동향 | — |
| 112동 | 6층 · 24세대 | 남동향 | 26.07.13 33평 5층 2억 5,000만 |
| 113동 | 6층 · 36세대 | 남동향 | — |
| 114동 | 6층 · 30세대 | 남향 | 26.03.20 25평 3층 1억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 송현초등학교 | 349m | 경기 상위 67% |
| 송탄중학교 | 262m | 경기 상위 85% |
| 라온중학교 | 630m | 경기 상위 85% |
| 라온고등학교 | 673m | 경기 상위 83% |
| 태광고등학교 | 1.1km | 경기 상위 22% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 지산동 아파트 비교
우성은 지산동 아파트 16곳 중 평당 시세 9위(평당 598만원)입니다. 지산동에서 가장 비싼 아파트는 KCC스위첸(평당 840만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | KCC스위첸 | 506 | 21년 | 840만 |
| 2위 | 지산코아루 | 305 | 16년 | 753만 |
| 3위 | 이안힐시티타워2차 | 42 | 10년 | 697만 |
| 4위 | 미주1차 | 216 | 35년 | 635만 |
| 5위 | 삼익 | 270 | 35년 | 626만 |
| 6위 | 아주1차 | 670 | 33년 | 620만 |
| 7위 | 쌍용 | 90 | 35년 | 604만 |
| 8위 | 제일 | 300 | 36년 | 603만 |
| 9위 | 우성 | 414 | 35년 | 598만 |
| 10위 | 더팰리스스위트 | 102 | 13년 | 567만 |
| 11위 | 이한렉스빌플러스(도시형) | 299 | 10년 | 566만 |
| 12위 | 장미 | 200 | 33년 | 564만 |
| 13위 | 미주2차 | 550 | 33년 | 563만 |
| 14위 | 건영 | 562 | 34년 | 547만 |
| 15위 | 한양청솔 | 289 | 31년 | 534만 |
| 16위 | 현대 | 299 | 35년 | 509만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
우성 라이벌 단지
리치고가 고른 우성의 라이벌 단지는 서정마을금호타운(서정동, 648세대, 1996년 입주), 동부(독곡동, 336세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 상반기 기준 우성 2억 6,000만원, 서정마을금호타운 2억 2,850만원으로 우성이 13.8% 앞섰고, 2017년 이후 서정마을금호타운와의 반기 맞대결은 6승 9패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
| 반기 | 우성 | 서정마을금호타운 | 동부 |
|---|---|---|---|
| 22년 하반기 | - | 2억 8,000만 | - |
| 23년 상반기 | 2억 6,500만 | 2억 4,500만 | - |
| 23년 하반기 | 3억 1,000만 | 2억 7,000만 | - |
| 24년 상반기 | 2억 6,000만 | 2억 6,600만 | - |
| 24년 하반기 | - | 2억 6,000만 | - |
| 25년 상반기 | 2억 6,000만 | 2억 2,850만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
우성 시세 10년 흐름
우성 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,205만원에서 2026년 11월 1억 4,968만원으로 10년간 -1.6% 내렸습니다. 최고점은 2022년 9월 2억 1,651만원이며 지금은 최고점 대비 -30.9%입니다. 최근 1년 -5.6%, 3년 -15.3%, 5년 -18.6%, 전세가율 70.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
평택시 아파트 경매 물건
우성 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 평택시 87건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
연식대비 관리가 잘되어있어요.
니니네밤빵하우스 · 2023.01