소하동 광명삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명삼익 한눈에 보기

광명삼익은 소하동에 위치한 247세대 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.

광명삼익 25평 매매 최근 실거래가는 5억 3,200만(2026.09.21 계약, 19층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(17층)입니다.

광명삼익 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~8층) 4.8억~5.1억, 중층(9~16층) 5.1억~5.2억, 고층(17~21층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명삼익 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,749만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 오성욱의원 (49m), 와드커피 독산소하점 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이비영어학원 (50m), 잉글리시아이아이비학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호삼익아파트 (126m), 소하5단지 (142m)이 있습니다.

광명삼익 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 광명삼익 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 6,500만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 5,666만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

광명삼익 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광명삼익 25평 매매 최근 실거래가는 5억 3,200만(2026.09.21 계약, 19층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(17층)입니다.

광명삼익 25평 적정 호가는 얼마인가요?

광명삼익 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~8층) 4.8억~5.1억, 중층(9~16층) 5.1억~5.2억, 고층(17~21층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1lZKIr?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광명삼익 25평 보유세는 얼마인가요?

광명삼익 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,749만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광명삼익 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 광명삼익 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 6,500만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 5,666만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광명삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광명삼익에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(광명시 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광명삼익은 소하동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광명삼익은 소하동 아파트 24곳 중 평당 시세 13위(평당 2,226만원)입니다. 소하동에서 가장 비싼 아파트는 휴먼시아5단지(평당 2,909만원)입니다.

광명삼익 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

광명삼익 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,851만원에서 2026년 11월 5억 5,666만원으로 10년간 +92.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 5억 5,666만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +22.3%, 3년 +18.2%, 5년 +1.9%, 전세가율 69.7%.

광명삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 25평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.6억입니다.

광명삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광명삼익은 소하동에 위치한 247세대 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.

광명삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구름산초등학교, 소하중학교, 소하고등학교가 있습니다.

광명삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 오성욱의원 (49m), 와드커피 독산소하점 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이비영어학원 (50m), 잉글리시아이아이비학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호삼익아파트 (126m), 소하5단지 (142m)이 있습니다.

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