용정동 범주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범주 한눈에 보기

범주는 용정동에 위치한 216세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

범주 22평 매매 최근 실거래가는 8,900만(2026.07.22 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 6,300만(6층)입니다.

범주 22평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 9.1천~9.3천, 중층(3~4층) 9.5천, 고층(5~6층) 9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범주 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,799만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 범주성지아파트 (100m), 범주성지아파트 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페김감자 (131m), 잔잔한바다카페 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 지혜어린이집 (226m), 동해초등학교 (325m)이 있습니다.

자주 묻는 질문

범주 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

범주 22평 매매 최근 실거래가는 8,900만(2026.07.22 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 6,300만(6층)입니다.

범주 22평 적정 호가는 얼마인가요?

범주 22평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 9.1천~9.3천, 중층(3~4층) 9.5천, 고층(5~6층) 9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1lJInH?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

범주 22평 보유세는 얼마인가요?

범주 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,799만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

범주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

범주에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(동해시 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

범주 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 17평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 7.2천입니다. 20평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 7.8천입니다. 22평형의 매매 시세는 8천, 전세는 7.1천입니다. 32평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.1천입니다.

범주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

범주는 용정동에 위치한 216세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

범주 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동해초등학교, 북평중학교, 북평여자고등학교가 있습니다.

범주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 범주성지아파트 (100m), 범주성지아파트 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페김감자 (131m), 잔잔한바다카페 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 지혜어린이집 (226m), 동해초등학교 (325m)이 있습니다.

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