석사동 석사현진에버빌1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

석사현진에버빌1차
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석사현진에버빌1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
56평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 37평(전용 25평)
    3억 5400만원~
    입찰일 34일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
석사현진에버빌1차 56평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액41,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    성원초
    강원 상위 7%
    8분 / 0.4km
  • S
    대룡중
    강원 상위 9%
    0.5km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 7%
8분 / 0.4km
S
상위 9%
0.5km
S
상위 12%
1.4km
A
상위 37%
1.6km
S
상위 18%
1.8km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
61점
교통
44점
매우유의
생활
57점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

석사현진에버빌1차 한눈에 보기

석사현진에버빌1차는 석사동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

석사현진에버빌1차 56평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.08.28 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 1,500만(2층)입니다.

석사현진에버빌1차 56평(전용 149.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.4억, 중층(6~10층) 4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

석사현진에버빌1차 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 늘봄어린이집 (86m), 스무숲도서관 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌1차 (126m), 춘천고용복지센터 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주안내과의원 (153m), 포트캔커피 춘천석사점 (161m)이 있습니다.

석사현진에버빌1차 단지 정보

세대수
720세대
입주
2004.07 (23년차)
층수
15~15층
용적률
209%
건폐율
18%
주차
858대 (세대당 1.19대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현진건설
평형
34·37·45·56평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평3억 1,674만2억 7,114만
37평3억 4,228만2억 9,247만
45평3억 6,575만3억 1,373만
56평4억 297만3억 4,601만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

56평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일동층거래가
2026.08.28108동2층4억 1,000만
2026.05.29—15층3억 8,500만
2026.01.21108동12층4억
2025.01.11108동11층4억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 56평 매매 매물 6건 · 최저 4억 1,500만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 6,500만
  • 단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.5개월 (춘천시 평균 12.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동, 105동, 101동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 7개 동 · 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 60세대남서향25.11.19 37평 4층 3억 4,700만
102동15층 · 60세대남향26.05.07 37평 6층 3억 3,500만
103동로열15층 · 60세대남향26.04.30 37평 1층 3억 3,500만
104동15층 · 60세대남향26.09.07 37평 14층 3억 4,700만(동 추정)
105동로열15층 · 60세대남향26.06.10 37평 11층 3억 3,000만
106동15층 · 60세대남서향26.06.19 37평 8층 3억 4,000만
107동15층 · 90세대남향26.05.09 34평 12층 3억 2,500만
108동15층 · 60세대남서향26.08.28 56평 2층 4억 1,000만
109동15층 · 60세대남서향26.05.30 45평 1층 3억 900만
110동15층 · 90세대남향26.09.12 34평 8층 3억 3,300만(동 추정)
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 60세대남향26.06.18 34평 5층 3억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성원초등학교382m강원 상위 7%
대룡중학교499m강원 상위 9%
퇴계중학교1.4km강원 상위 12%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 학군좋고 편의시설이 많아 살기좋습니다

    찌르기대장 · 2022.06
  • 학원가 근처라 수요가 많은 아파트

    연두빛잎 · 2022.04
  • 초등학교, 중학교 가깝습니다. 학원가가 밀집되어 애들 학원보내기가 좋습니다. 각 동마다 재활용 및 일반쓰레기를 버릴 수 있어 좋습니다. 모든 동이 그런지는 잘 모르겠지만.. 현재 살고 있는 동은 로비 층이 있어 이동 시 쾌적합니다. 지하 주차장이 엘리베이터로 연결되어 있지는 않지만 각 동 앞마다 입구가 있어 불편함은 없습니다.

    신촌케이 · 2022.04

자주 묻는 질문

석사현진에버빌1차 56평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
석사현진에버빌1차 56평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.08.28 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 1,500만(2층)입니다.
석사현진에버빌1차 56평 적정 호가는 얼마인가요?
석사현진에버빌1차 56평(전용 149.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.4억, 중층(6~10층) 4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1lEIeP?pyeongType=56&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
석사현진에버빌1차 56평 보유세는 얼마인가요?
석사현진에버빌1차 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
석사현진에버빌1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
석사현진에버빌1차에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.5개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
석사현진에버빌1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 3.1억입니다. 56평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.4억입니다.
석사현진에버빌1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
석사현진에버빌1차는 석사동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
석사현진에버빌1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성원초등학교, 우석중학교가 있습니다.
석사현진에버빌1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 늘봄어린이집 (86m), 스무숲도서관 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌1차 (126m), 춘천고용복지센터 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주안내과의원 (153m), 포트캔커피 춘천석사점 (161m)이 있습니다.
석사현진에버빌1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 37평 감정가 3억 5400만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.
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