석사동 석사현진에버빌1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

석사현진에버빌1차 한눈에 보기

석사현진에버빌1차는 석사동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

석사현진에버빌1차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 3,300만(2026.09.12 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(3층)입니다.

석사현진에버빌1차 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

석사현진에버빌1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,587만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 늘봄어린이집 (86m), 스무숲도서관 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌1차 (126m), 춘천고용복지센터 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주안내과의원 (153m), 포트캔커피 춘천석사점 (161m)이 있습니다.

석사현진에버빌1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 석사현진에버빌1차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,854만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,674만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학군좋고 편의시설이 많아 살기좋습니다

  찌르기대장 · 2022.06

• 학원가 근처라 수요가 많은 아파트

  연두빛잎 · 2022.04

• 초등학교, 중학교 가깝습니다. 학원가가 밀집되어 애들 학원보내기가 좋습니다. 각 동마다 재활용 및 일반쓰레기를 버릴 수 있어 좋습니다. 모든 동이 그런지는 잘 모르겠지만.. 현재 살고 있는 동은 로비 층이 있어 이동 시 쾌적합니다. 지하 주차장이 엘리베이터로 연결되어 있지는 않지만 각 동 앞마다 입구가 있어 불편함은 없습니다.

  신촌케이 · 2022.04

자주 묻는 질문

석사현진에버빌1차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

석사현진에버빌1차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 3,300만(2026.09.12 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(3층)입니다.

석사현진에버빌1차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

석사현진에버빌1차 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1lEIeP?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

석사현진에버빌1차 34평 보유세는 얼마인가요?

석사현진에버빌1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,587만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

석사현진에버빌1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 석사현진에버빌1차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,854만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,674만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

석사현진에버빌1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

석사현진에버빌1차에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.7개월이 걸립니다(춘천시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

석사현진에버빌1차는 석사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

석사현진에버빌1차는 석사동 아파트 20곳 중 평당 시세 3위(평당 925만원)입니다. 석사동에서 가장 비싼 아파트는 현진에버빌2차(평당 986만원)입니다.

석사현진에버빌1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 석사현진에버빌1차의 라이벌 단지는 중앙하이츠빌1단지(퇴계동, 420세대, 2006년 입주), 현대성우오스타(동내면, 308세대, 2009년 입주), 휴먼시아남춘천2단지(퇴계동, 356세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 현대성우오스타 3억 5,200만원, 휴먼시아남춘천2단지 3억 4,000만원, 석사현진에버빌1차 3억 3,800만원, 중앙하이츠빌1단지 3억 950만원으로 석사현진에버빌1차가 현대성우오스타보다 4% 낮았고, 2017년 이후 중앙하이츠빌1단지와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

석사현진에버빌1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

석사현진에버빌1차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,286만원에서 2026년 10월 3억 1,674만원으로 10년간 +20.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 3,306만원이며 지금은 최고점 대비 -4.9%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 +1.1%, 5년 -0.8%, 전세가율 86.3%.

석사현진에버빌1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 3.1억입니다. 56평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.3억입니다.

석사현진에버빌1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

석사현진에버빌1차는 석사동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

석사현진에버빌1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성원초등학교, 우석중학교가 있습니다.

석사현진에버빌1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 늘봄어린이집 (86m), 스무숲도서관 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌1차 (126m), 춘천고용복지센터 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주안내과의원 (153m), 포트캔커피 춘천석사점 (161m)이 있습니다.

석사현진에버빌1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 37평 감정가 3억 5400만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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